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棚改房可以賣嗎 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

棚改房可以賣。通常棚改房在五年之后可以上市交易，但是需要注意的是，必須要取得房屋產(chǎn)權證后才可以賣，不然無法辦理房屋過戶，那么交易就無法進行。

棚戶區(qū)改造房能辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時間要比較長。繳納稅費不確定，因為負責棚戶區(qū)改造的瓊山區(qū)房地產(chǎn)比較吃虧，需要先投入資金改造棚戶區(qū)，如果出現(xiàn)資金鏈不富裕的情況，是無法負責老百姓這部分的稅款的。

1、買賣雙方進行瓊山區(qū)房產(chǎn)交易后一個月內，可持房屋買賣合同和其它證件到瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，而辦理登記需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再繳納手續(xù)費、契稅、印花稅之后辦理過戶手續(xù)，這時候交易所會給買方發(fā)放瓊山區(qū)房產(chǎn)契稅，原則上瓊山區(qū)房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。賣雙方或一方因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，要出具委托書委托代理人代為辦理。

3、過戶手續(xù)辦好之后，買方可以持瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的瓊山區(qū)房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請，辦理申請需要的證件和資料有：身份證復印件、房屋所有權證、《房屋所有權轉移登記表》、《商品房購銷合同》、《墻界表》、《面積計算表》等。

4、經(jīng)瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方就能領取瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

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