只要拿到?？诜慨a證是可以隨時交易的。海南二手房買賣交易的流程如下：買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;買方如果是按揭貸款海南購房的，成功遞件并取得?？诜慨a交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。

1、?？诜慨a證過戶如果不經過海口市房地產中介的話，合同的條款和違約條款一定寫清楚，簽合同時須賣方?？诜慨a證上面名字的當事人在場簽字蓋章(如果是已婚得話，需要夫妻雙方簽字確認，即使房屋產權證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到?？诜慨a局，填寫表格和一個存量合同，存量合同上的標的額一定要和簽訂合同上面的標的額一樣。

3、海口房產過戶的申請材料都交給?？诜慨a局后，?？诜慨a局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、?？诜慨a過戶稅金繳納完畢后便可拿到海口房產證。

(1)?？谑蟹康禺a轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)海口市房地產權利證書;

(4)有關機關的決定書，?？谑蟹康禺a買賣合同書，(按規定需公證的,應提交公證的?？谑蟹康禺a買賣合同書)或經公證的?？谑蟹康禺a贈與書，或經公證的?？谑蟹康禺a繼承證明文件，或?？谑蟹康禺a交換協議書，或海口市房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織海口市房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得?？谑蟹康禺a,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)?？谑蟹康禺a共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間?？谑蟹康禺a調撥;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

海口市買房優勢：海南新房，?？谛鲁菂^，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

購房TEL：1808⒐⒏284⒎0

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