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房屋二押是什么意思 海南買房，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

觀瀾湖房子二押就是將觀瀾湖房子進行二次抵押，二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費的類貸款醉長不超過5年，用于個人經營類貸款醉長不超過3年，且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

1、觀瀾湖房產。觀瀾湖房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，觀瀾湖房產必然包括該房屋占用范圍內的土地使用權。觀瀾湖房產，是醉普遍的一種觀瀾湖房地產抵押物，大部分的觀瀾湖房地產抵押均以觀瀾湖房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。并非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

(1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押。

(2)抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權。

(3)鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。

3、在建工程。在建工程，是指觀瀾湖房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價紙，從而保證抵押權的實現。

4、已經付清部分或者全部觀瀾湖房價的預購的未竣工的商品房。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，

2、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，物業公司是融創物業。

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5、海尚明居： 均價8000元/㎡，海尚明居位于海口市美蘭區板橋路（海南省海口市美蘭區海鮮廣場南側），生活配套有銀行：中行、工行、農行、交行、農村信用社。

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9、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區新大洲大道681號，產權年限70年。

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