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美蘭區房子竣工驗收的前提條件 美蘭區二手房，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、有施工單位簽署的工程質量保修書，施工單位同建設單位簽署的工程質量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

2、有完整的技術檔案和施工管理資料，工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之一。

3、有材料、設備、構配件的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告,對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場。

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件,勘察、設計、施工、工程監理等有關單位依據工程設計文件及承包合同所要求的質量標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規定的，簽署合格文件。

5、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證(復印件)，但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

1、檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象。在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建筑垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下。這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是醉麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別查看內墻體和外墻體是否有水印，如有的話，請物業一定查明原因，并維修好。用塞尺可以檢查墻體有無裂縫。

3、用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要求物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

4、檢查水、電、煤暢通情況。打開水龍頭，讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常，就是合格的。

美蘭區樓盤排行

1、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于鴻悅公館，開發商是?？诙腓F房地產開發有限公司。

2、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于琥珀悠瀾，開發商是?？诤阏龑崢I有限公司。

3、愛琴海： 均價30000元/㎡，愛琴海位于海南省海口市秀英區白云路，容積率1.9。

4、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），生活配套有中國石化(新港加油站) (357米)中國石化(秀華加油站) (1212米)金牛嶺公園·動物園 (1685米)中國工商銀行(海墾路支行) (1129米)上海浦東發展銀行 (1148米)。

5、海南之心和風水岸： 均價18000元/㎡，海南之心和風水岸位于美蘭區新埠島西苑路7號（海新大橋南側），

6、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），容積率3.28。

7、金地自在城： 均價16000元/㎡，項目地址：海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁）。

8、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于海口市濱海大道麗晶路，物業費1.9元/平米/月。

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