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剛買的海南二手房可以入學(xué)嗎 東海岸房子，在東海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區(qū)東海岸房價走勢。。

剛買的海南二手房一般是不可以入學(xué)的。因?qū)W位緊張，通常購買海南二手房后需要等一年或兩年才能申請入學(xué)，所以剛購買的海南二手房可能會因?qū)W位排期問題不能馬上入學(xué)，需要等一段時間。

另外要注意的是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買了海南二手房，小孩也不一定能上學(xué)的。主要是有以下這幾個原因：

1、某些學(xué)校的要求是只有一手房才能算是學(xué)區(qū)房，還有部分學(xué)校是外來戶口是不能入學(xué)的。

2、學(xué)位房對應(yīng)的名校每年的入學(xué)名額有限，因此不能保證所有業(yè)主一定都能入讀。在這種情況下，購買二手學(xué)區(qū)房就要提前去了解，該海南房產(chǎn)是否依然還有入學(xué)名額，該學(xué)區(qū)房是否有“一戶一名額”的限制等，第一要向?qū)W校了解情況，明確是否可以入讀。

所以，家長們?yōu)榱撕⒆尤雽W(xué)購買學(xué)區(qū)房的時候，不要盲目購買海南二手房，醉好先去學(xué)區(qū)房分配的學(xué)校咨詢了解入學(xué)要求。全面了解之后再決定是否購東海岸買海南房子，不然就要出現(xiàn)孩子沒學(xué)上的風(fēng)險。

1、學(xué)位是否使用過，長沙小學(xué)學(xué)位六年一循環(huán)，需要搞清楚學(xué)位使用狀況。約定違約成本。

業(yè)主可以去教育局和學(xué)校了解學(xué)位使用情況，或者是和原房東還有中介擬定追責(zé)條款，比如，如果學(xué)位已經(jīng)使用，未告知買方，該賠償多少錢。

2、戶口是否遷徙，何時遷徙。約定違約成本。

3、約定毀約金數(shù)額，以前長沙海南二手房買賣，很多時候定金很少，五千，一兩萬都有。遇上海南房價暴漲，或者海南房價停滯不前，有時候會遇到違約。房東不肯賣或者買主不肯買。這個可以學(xué)習(xí)綠中介，約定毀約金數(shù)額為海南房價的百分之多少。這樣對雙方都是一個約束。

4、弄清海南房子的具體歸屬，有一種情況要注意，就是房本上只寫了一方的名字，實際上是夫妻共同海南房產(chǎn)，一方過世后，另一方并不具備對海南房產(chǎn)的完全所有權(quán)，子女雖然名字沒在房本上，可是也是有繼承權(quán)的。

5、約定租賃事宜，海南二手房買賣不破壞原有的租賃關(guān)系，如果原房東和租客簽訂了長期租約，買方是相當(dāng)被動的。所以在東海岸買房前，要和原房東，確定租客的租賃期限。

東海岸買房優(yōu)勢：海南東海岸房產(chǎn)，“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈是由海口的長流組團(tuán)（西海岸）、中心組團(tuán)和江東組團(tuán)（東海岸）三個組團(tuán)來連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。

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