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回遷房買賣交易流程的步驟有哪些 東海岸買房，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、海南購房者需要事先去了解東海岸房子的環境和檢查東海岸房子是否屬于合法購買的范圍，東海岸房子的有關證明證件是否具備齊全。

2、確認東海岸房子沒有任何問題后，海南購房者可以跟售房者交談一下價格的事宜，爭取用醉合適的價格買下。

3、確認購買后，海南購房者需要交一部分的定金。

4、簽訂海南購房合同，把醉后的房款交接完畢。

5、到東海岸房地產交易管理部門辦理過戶手續，前提是交易管理部門要對東海岸房子進行過一次核查，如果發現東海岸房子是違法售賣或者證件不齊全的，是不同意辦理過戶手續的，嚴重者東海岸房子有可能被查封。

6、核查成功后，買賣雙方可以辦理立契手續。

7、繳納稅費。

如果是非買不可，則要考察拆遷、收購的發展商的實力，如果發展商資金運作良好，項目穩定，建設速度快，這樣的回遷房相對于來說還是比較靠譜的。

1、一定要約定東海岸房產過戶和交房的時間，如果簽訂回遷房買賣合同時，業主并沒有取得不動產權證，無法辦理過戶手續。海南購房者需要和業主約定好具體的東海岸房產過戶時間，實踐中雖然不能保證何時取得不動產權證，但要寫明自業主取得不動產權多少之日起開始辦理房屋所有權的轉移手續。

2、用先租后買保障權益，如果雙方均十分滿意的話，雙方可以簽訂協議，先以交租金的方式每月支付一定金額，等該回遷房的權屬證明辦理完畢之后，再將租金轉為首期房款，從而可再進行按揭貸款。采用這種方式也可以保障雙方的權益。

東海岸買房優勢：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網絡，使得江東組團不僅擁有優異的自然資源，此外還可享受海口市區成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南東海岸新房

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