不可以。沒有竣工驗收備案表是不能交房的，這個執行的也相對算是嚴格。但是有的開發商倚仗自己簽約時的優勢地位，會把交房條件削減為五方驗收或者四方驗收，因為施工方、監理方在對付業主的時候，和開發商的立場基本一致，所以他們自家人一人蓋個章是分分鐘的事情。

?？谫I房的時候，簽字交錢之前，因為這個條款就在合同里，一眼就應該看到交房條件沒有竣工驗收備案表和兩書。遇到這種從一開始就沒打算竣工驗收的開發商，醉好別買他的?？谑蟹孔印?/p>

當開發商沒有達成條件就強行交房的時候，絕大多數情況下，你拒收，都是合理合法，符合合同約定的。開發商違約，逾期交房，要支付你違約金。

相反，如果業主急著收房，入住，就視為業主用事實行為接受了開發商不具備合同約定條件就交房，你不能再向開發商主張你入住后逾期交房的違約金。

1、法定的交房條件。法定的交房條件是指按照法律、法規、地方性法規的規定應具備的交房條件，即該商品房應獲得單體工程質量驗收合格文件以及規劃、消防、人防、燃氣管道、電梯等專項驗收合格文件，醉后應獲得竣工驗收備案證明。

2、約定的交房條件。即買賣雙方在?？谫彿亢贤屑s定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進口的電梯還是國產的電梯、小區有哪些配套設施等等。對于商品房不具備交房條件的，?？谫彿咳丝梢宰肪块_發商的違約責任。

3、建筑質量。?？谫彿咳巳胱r醉關心的也許就是質量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。

?？跇潜P推薦

1、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省?？谑形骱０稙I海大道146號，物業公司是海南魯能物業。

2、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于大華·錦繡海岸，開發商是海南成燕房地產開發有限公司。

3、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，容積率7.00。

4、海航豪庭北苑： 均價暫無元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐），物業公司是海航物業。

5、海口天鵝湖： 均價元/㎡，?？谔禊Z湖位于海口 西海岸 ?？谑行阌^東山瓊東路188號（海榆中線28公里處），產權年限70年。

6、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省?？谑行虏簫u國際游艇會北側，醫院配套有海南中醫院、海口市人民醫院、海南省心血管病醫院等等。；

7、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于?？谑行阌⒋蟮?3號，醫院配套有省人民醫院、廣安堂大藥房……；

8、金龍大觀： 均價17000元/㎡，金龍大觀位于海口市金龍路中段（市公安局向西200米），

9、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面），

10、麗海陽光： 均價5195元/㎡，麗海陽光位于?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處（港德酒店旁），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

?？谏垵摿?/strong>：?？诜孔訌呐涮椎牟怀墒斓匠墒欤@是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。