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11層樓間距45米幾樓不擋光 美蘭區(qū)購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在美蘭區(qū)買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

都不擋光。11層屬于小高層建筑，按每層高3米來(lái)計(jì)算，其總層高是33米，正常情況下，11層房屋的樓間距不可小于23.1米，而實(shí)際樓間距為45米的話，每一層都不會(huì)被擋光。

樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，合適的樓間距應(yīng)滿足住宅的日照、采光、通風(fēng)等條件。住宅間距應(yīng)滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮消防、防災(zāi)、采光、通風(fēng)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求。

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度0.7，東西朝向不小于樓房高度0.5;根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，住宅正面間距應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，根據(jù)不同方位間距折減系數(shù)來(lái)?yè)Q算。

樓間距根據(jù)日照間距計(jì)算，即保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持醉小間隔距離。以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)計(jì)算。房屋左右間距：多層(4-6層以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。房屋前后間距：普通小區(qū)可以用樓高：樓間距=1:1.2比紙計(jì)算;按照國(guó)家規(guī)定以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(美蘭區(qū)房子醉底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。

1、采光：如果樓間距過(guò)近，會(huì)造成房屋采光不足，光線比較昏暗，可能會(huì)出現(xiàn)房間內(nèi)溫度較低，且相對(duì)潮濕的情況，這一點(diǎn)對(duì)低樓層的住戶影響較大，如果買(mǎi)到了樓間距很近的房屋，可能就會(huì)過(guò)上如地下室般的生活了。

2、通風(fēng)：樓間距越大，通風(fēng)就越好，每一棟樓猶如自家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，會(huì)干擾正常通風(fēng)，有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣，良好的居住環(huán)境，一定要保證寬闊的樓間距，這樣室內(nèi)的通風(fēng)效果更佳。

3、噪音：樓棟之間一般都會(huì)有過(guò)道，如果樓間距過(guò)小的話，那么對(duì)面樓的電視聲、門(mén)鈴聲、麻將聲，以及樓下車輛經(jīng)過(guò)產(chǎn)生的噪音，隨時(shí)都可能會(huì)傳到我們家中，對(duì)日常生活造成干擾。

4、隱私：個(gè)人隱私問(wèn)題是大家會(huì)格外關(guān)注的，樓間距過(guò)近，不僅會(huì)影響觀賞風(fēng)景的視野，對(duì)隱私保護(hù)也是極為不利，試想一下，如果大家在家里做什么事情都被對(duì)面看的一清二楚，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓住戶清晰對(duì)視，會(huì)是怎樣尷尬的境遇。

5、安全：樓間距過(guò)近不僅在生活體驗(yàn)上造成障礙，也存有一些安全隱患，如果樓間距已經(jīng)很小，并且道路旁停了大量機(jī)動(dòng)車，一旦發(fā)生災(zāi)害，緊急救治車輛無(wú)法開(kāi)進(jìn)來(lái)，造成的危害不容小覷。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口人有喝“老爸茶”又稱大眾茶的習(xí)俗，這種花費(fèi)10元左右，沖上一壺茶，配上一些小點(diǎn)心，邊飲茶邊敘情誼談家常交流信息商情的大眾茶在海口市隨處可見(jiàn)。海口市飲食富有海南風(fēng)味，薈萃文昌雞、嘉積鴨、東山羊、和樂(lè)蟹等海南四大名菜與海南特色風(fēng)味小食，具有取材豐富、講究鮮活、原汁原味、多種多樣等海南飲食文化內(nèi)涵。，美蘭區(qū)二手房

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