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集資房如何改名 海南海口市二手房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

如果集資房想要申請改名的話，可以與開發商協商撤銷合同如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住海口市房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，海口市房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。

1、簽訂合同之前，務必要仔細核準海口房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及海口房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地海口房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。如果沒有辦交易監證、過戶手續，即使海口購房者已支付了全部海口購房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是海口購房者真正所有。

2、別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的海口房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的海口房子會有隨時被拆掉的風險。如買舊房，特別要注意產權是否明晰，證契是否齊全，房屋現狀與產權證契是否一致，還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用。

3、為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建筑規劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。

海口市房產。。。海南海口買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

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