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秀英區房產證加父母名字需要哪些手續辦理 海南秀英區二手房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

1、準備相關證件，如果房主準備在自己的秀英區房產證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、秀英區房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規定為準。

2、各地收費不同，不管是秀英區買房還是秀英區房產證上加名字，不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。

3、辦證約需要10個工作日，在秀英區房產證上加名字的手續并不是特別復雜，在辦理好上面的內容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的秀英區房產證，這時候秀英區房產證上的名字就是你和你父母的名字了。

4、秀英區房產證辦理費用不同，也要分為以下情況：

有房無貸，如果是全款購買的房屋，在辦理加名手續時是沒有貸款的，那么加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的秀英區房產證，特殊情況除外。

有房有貸，如果是貸款購買的秀英區房子，在辦理加名手續的時候還在還貸期間，大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

1、原有名字的改變。

因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。

2、秀英區房產證名字減少。

原來為多人共有的秀英區房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。

3、秀英區房產證增加名字。

這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將秀英區房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進秀英區房產證。

4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的秀英區房產如何辦理名字的變動。

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

秀英區買房優勢：海南秀英區房子，秀英區行政區域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經澄邁縣與原海口市西秀鎮、原瓊山市的石山鎮、東山鎮行政區域界線；

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