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房貸只看主貸人征信嗎 海南購房，觀瀾湖四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房貸不僅只看主貸人的征信，共同參與借貸人的征信都需要有一個(gè)良好的記錄才能進(jìn)行貸款觀瀾湖買房。因此在貸款的時(shí)候需要遵紀(jì)守法，沒有不良信用記錄。如果其中一人的征信記錄不良好的話，那么房貸就無法申請(qǐng)成功，這樣就會(huì)影響房貸的順利申請(qǐng)。因此在日常生活中一定報(bào)保持自己的征信信用良好，這樣才有利于自己進(jìn)行貸款，無論車貸還是房貸都與征信記錄有著很大的關(guān)系。

1、選征信良好的人做主貸人。

因?yàn)榉蚱揶k理房貸將會(huì)以家庭為單位，所以夫妻雙方的征信都會(huì)影響到貸款。不過銀行會(huì)主要看主貸人的征信。如果主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，即便是可以受理，貸款額度及利率也會(huì)受到影響。

所以，在夫妻雙方征信略有瑕疵的前提下，選用征信相對(duì)更好的一方作為主貸人，可以提高貸款的審批通過率。

2、選收入高且穩(wěn)定的做主貸人。

收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時(shí)，可以貸到更高的額度。并且這樣主貸人的還貸能力更強(qiáng)，不太容易出現(xiàn)斷供的危險(xiǎn)。

3、選年齡偏小的做主貸人。

對(duì)于貸款人的年齡銀行是有規(guī)定的，按照大多數(shù)銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。而且銀行的貸款年限不能超過30年。

而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過65歲(個(gè)別要求男性70歲，女性65歲)，所以相對(duì)年輕的一方能獲得更長的貸款年限。

4、選符合政策的做主貸人。

一些地區(qū)會(huì)銀行對(duì)非本地戶口的人貸款有限制，一方面體現(xiàn)在貸款首付比例會(huì)增加，另一方會(huì)提現(xiàn)在貸款利率和年限上的限制。所以選擇符合當(dāng)?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會(huì)避免很多麻煩，也會(huì)享受更多的優(yōu)惠政策。

通俗的講，信用好、貸款額度高、貸款時(shí)限長的，可作為主貸人。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、慧遠(yuǎn)·美林谷： 均價(jià)28000元/㎡，慧遠(yuǎn)·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限68年。

2、御景灣： 均價(jià)12000元/㎡，御景灣位于海口市濱海大道76-2號(hào)，濱海大道和麗晶路交匯處，物業(yè)費(fèi)1.78元/平米/月。

3、南國海立方： 均價(jià)5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，

4、金濂苑： 均價(jià)16000元/㎡，金濂苑位于海口市龍華區(qū)金濂路2號(hào)，周邊餐飲有新亞海鮮蒸汽鍋140米福山咖啡館(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米。

5、華府藍(lán)灣： 均價(jià)8000元/㎡，華府藍(lán)灣位于海口西海岸濱海大道南側(cè)長濱四路內(nèi)進(jìn)600米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、陽光巴洛克2期： 均價(jià)9635 元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁）。

7、今典花園： 均價(jià)11000元/㎡，今典花園位于今典花園，開發(fā)商是海南洋高實(shí)業(yè)有限公司。

8、魯能海藍(lán)福源： 均價(jià)15000元/㎡，魯能海藍(lán)福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)，綠化率50%。

9、御景名城： 均價(jià)9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號(hào)金椰都101號(hào)，物業(yè)公司是。

10、三弦慧府： 均價(jià)17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區(qū)長濱四路，周邊娛樂有汽車影院 (1.1公里)1388量販?zhǔn)終TV (4.5公里)唐尚輕音樂吧 (4.6公里)。

觀瀾湖是否紙得買？，觀瀾湖房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，觀瀾湖房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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