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獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅哪個(gè)好 龍華區(qū)二手房,越來越多內(nèi)地人來海南龍華區(qū)買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

獨(dú)棟別墅好,獨(dú)棟別墅在市場(chǎng)上比較稀缺,目前新建的別墅通常都是聯(lián)排別墅、疊拼別墅等,物以稀為貴,因此獨(dú)棟別墅的價(jià)紙更高。獨(dú)棟別墅相對(duì)于其他別墅而言,私密性更高,四面采光,綠化覆蓋率高,安靜宜居。

一、獨(dú)棟別墅:
1、定義:獨(dú)棟別墅其實(shí)很好理解,就是獨(dú)門獨(dú)院,一棟龍華區(qū)房子就是一個(gè)人的。獨(dú)棟別墅上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是一種有著很強(qiáng)私密性的獨(dú)立式住宅。其主要表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,通常來說,在房屋的四周還會(huì)有面積不等的綠地、院落。
2、特征:這類別墅有著很好的私密性,但是市場(chǎng)價(jià)格也是較高的,定位多為高端品質(zhì)。
二、聯(lián)排別墅:
1、定義:聯(lián)排別墅發(fā)源于英國,但是卻是在歐美得到普及的。在歐洲其主要是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅,而這種住宅都是沿街而建的,所以在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬,層數(shù)一般都是在3~5層左右。
在我國,這類別墅一般由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成,每戶獨(dú)門獨(dú)院,還會(huì)在一樓設(shè)置1至2個(gè)車位,通常都會(huì)帶有地下室。聯(lián)排別墅每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。建筑面積每戶在250㎡左右。我們現(xiàn)在市場(chǎng)上的雙拼別墅就是聯(lián)排別墅的一種特殊形式,其就是一棟龍華區(qū)房子有兩個(gè)單元。
2、特征:
1)、這類別墅會(huì)比較注重項(xiàng)目選址,盡量會(huì)有余地、余綠、余水,交通也是設(shè)置的比較方便。
2)、價(jià)位相較于獨(dú)棟別墅來說低很多,為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士度身定造。
3)、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi),而且也是比較有特色的。
三、疊拼別墅:
1、定義:疊拼別墅是綜合了情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn),這種別墅由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,通常來說在一樓會(huì)有花園,而在上層也可以帶屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑。這類別墅在一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
2、特征:
1)、稀缺性、私密性通常來說要比獨(dú)棟別墅的差很多,定位也多是第一居所。
2)、疊拼戶型與聯(lián)排別墅想比,也是有著明顯的優(yōu)勢(shì)的,其布局更為合理,不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷;而且,疊下有地下室,疊上又有痛快的露臺(tái)。
龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金碧文華: 均價(jià)15000元/㎡,金碧文華位于海口市金貿(mào)文華中路1號(hào)(海南省海口市),
2、聯(lián)發(fā)名宇: 均價(jià)8500元/㎡,聯(lián)發(fā)名宇位于海口市美蘭區(qū)文明東路217號(hào)(海南省海口市美蘭區(qū)),
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5、碧桂園·濱江海岸: 均價(jià)元/㎡,碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋,物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司。
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8、上城名都: 均價(jià)9800元/㎡,上城名都位于海口市龍昆南路133號(hào),綠化率40.1%。
9、尚海華廷: 均價(jià)42000元/㎡,尚海華廷位于海韻路17號(hào),綠化率30%。
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