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購買別墅可以用公積金貸款嗎 瓊山區新房，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

不可以。很多地方有明確規定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤建筑項目在公積金管理中心很難進行確定的規定項目。住房公積金可以貸款的種類包括有很多：海南新房公積金貸款、瓊山區二手房公積金貸款、自建住房公積金貸款，住房裝修公積金貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批后向申請人發放委托通知書;

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市瓊山區房地產管理處(建設大廈西裙樓瓊山區房地產交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，醉后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

1、了解項目有無產權：要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證;若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設占了開發商總touzi的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。要求發展商提供開工證，由此可知道市政配套建設是否已經得到有關部門的審批，但不能肯定到位。因為發展商若沒有把全款付清，則市政有磁部門不會開通，故選購現房或有實力的發展商的項目就有保障。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。距離市區太遠的別墅只適合做“度假屋”。

4、社區的環境：別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活醉基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境，能夠在一天忙碌工作后回到一個真正的家。

瓊山區買房優勢：瓊山區全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內），海南瓊山區房產網

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