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房產貸款怎么辦理 ?？谑蟹慨a信息網，在?？谫徺I樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區?？诜績r走勢。。

1、選貸款機構：辦理海南房產貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠。

2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

1、選擇貸款銀行：很多人覺得，在辦理貸款時候，開發商讓去哪個銀行就去哪個銀行。雖然有一定的道理，但是如果你購買的是現房或者海口市二手房，還是可以自行選擇貸款銀行的。雖然國家對房貸有規定，但是每家銀行都有一定的自主權，政策上不大一樣，甚至在審批流程上都是有所差異的。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、選擇合適的還款方式：選擇適合自己的還款方式很重要，如果沒有選合適，后期還款壓力可能會比較大。現在?？谑匈I房貸款的還款方式大體上可以分為兩種，如果是收入比較穩定可以選擇等額本息的還款方式，這樣容易安排自己的資金計劃，但是缺點就是利息是所有還款方式中醉高的。如果手頭相對比較寬裕的?？谑匈彿空?，可以選擇等額本金的還款方式。這種還款方式的初期月供比較高，但是可以節省大量的利息。

3、公積金貸款需提前準備：很多有正式工作的人都有公積金，并且在海口市買房的時候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公積金貸款的。公積金貸款的利率相對比較低，但是公積金貸款的申請條件也是比較復雜的。準備使用公積金貸款海口市買房的朋友們要注意了，如果在申請貸款前，不要提取公積金。如果是異地?？谑匈I房，就需要提前問清楚是否可以辦理異地公積金貸款。

4、平時注意個人征信：個人征信對于銀行貸款的審批來說是一個重要的參考因素，很多人都是由于征信問題無法獲得貸款。貸款?？谑匈I房并不是你想貸多少，就能有多少的。銀行會根據你的個人信用情況和收入情況去做一個風控，所以海口市購房者應該在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。

?？跇潜P排行

1、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于?？谑邪埬下?9號，產權年限70年。

2、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于?？谑旋埨ツ下?0號面前坡(海南省?？谑?，物業公司是海南正大豪庭物業服務有限公司。

3、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于?？谑徐`山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)。

4、榕莊： 均價10000元/㎡，榕莊位于?？谑性讫堟偤Ｓ鼙甭?6-6號，周邊商場有綠地城大型購物中心、云龍菜市場。

5、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，項目地址：?？谑忻捞m區海秀東路6號。

6、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。，醫院配套有海南省人民醫院、?？谑嗅t院門診部、解放軍濱海醫院等。；

7、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于金地華府，開發商是海南利宏鑫置業有限公司。

8、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，生活配套有大潤發等超市。

9、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于?？谟^瀾湖旅游度假區內，周邊商場有24萬㎡新城商業廣場、5萬㎡的免稅購物中心“MH Mall”、新城吾悅廣場、喜盈門廣場。

10、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于?？谑旋埲A區濱海大道與牡丹路口，醫院配套有海南省人民醫院、海口市人民醫院、海南附屬醫院；

?？谀昶骄鶞囟?7~21℃，海口的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著?？陴B老配套日益完善，?？诜績r將一路高漲。?？谫I房還是要早買。

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