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海南房子按揭后能貸款嗎 海南購房，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

觀瀾湖房子按揭后能貸款，但是要滿足條件，比如說具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行為人在18至65周歲之間的自然人。具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。同意以個人名下的觀瀾湖房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件、具有合法正當的融資用途。

1、選擇適宜的觀瀾湖房產。算算觀瀾湖房子的總價，手中可以付首付的積儲，再算出需求向銀行貸款的金額，各銀行依據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需求觀瀾湖購房者選擇適宜的房源了，各房源可能首付份額不同。

2、提交按揭貸款請求。確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件材料，等候檢查。

3、等候銀行檢查成果。先經過銀行的《按揭貸款請求書》檢查，再和開發商簽定觀瀾湖購房合同。由于觀瀾湖購房者在提交好請求書之后，銀行會對觀瀾湖購房者的征信狀況、還款才干等方面進行檢查。

4、簽定觀瀾湖購房合同。銀行會向觀瀾湖購房請求者發放贊同貸款通知單或許按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，觀瀾湖購房者就可以放心腸交納首付款，與開發商簽定商品房買賣合同了。

5、簽定觀瀾湖房子按揭合同。簽定好觀瀾湖購房合同，整個流程算是走了一半，接下來觀瀾湖購房者就需求持觀瀾湖購房合同、交納首付款憑據、相關的法令文件與開發商、銀行簽定《觀瀾湖房子按揭抵押貸款合同》。

6、房管局存案。持《觀瀾湖房子按揭抵押貸款合同》、觀瀾湖購房合同到房管局相關部分抵押掛號存案。一般房管局存案需求一定的時刻，詳細問詢當地房管局，只要存案成功才代表之前簽定的合同有效，才干進行下一步的典當掛號、還款。

7、開立專門還款賬戶開端還款。銀行就會依照合同給觀瀾湖購房者指定一個金融機構，而且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從觀瀾湖購房者銀行賬戶扣除月供。

觀瀾湖買房優勢：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，觀瀾湖房價

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