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購車貸款未還清是否可以再海南購房貸款 海南西海岸樓盤，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以。有車貸沒還完理論上是可以貸款海南買房的。但是，有貸款沒還完能不能貸款，關(guān)鍵還是要看貸款人的實際情況。要看申請人想要申請哪一種貸款，申請多少額度的貸款，申請貸款的期限是多久。若申請人個人資質(zhì)不差，是能取得貸款的。

例如申請人有車貸再申請4萬元的信用貸款，若申請人月收入2萬元，而每個月所需償還的車貸只要2000元，只要申請人個人信用良好，沒有出現(xiàn)逾期的情況，也沒有另外的的債務(wù)，那么取得信用貸款的幾率是非常大的。

當(dāng)然，這也和申請人選擇的貸款機構(gòu)分不開。銀行向來對申請人有著較高的要求，并且嚴(yán)格控制申請人的資產(chǎn)負(fù)債率，資產(chǎn)負(fù)債率超過40%，銀行幾乎是不會考慮放貸的。

1、查詢海南購房資格。

如今海南房產(chǎn)交易越來越規(guī)范了，海南房產(chǎn)政策對海南房產(chǎn)交易的影響非常的大，海南買海南房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿抠Y格。特別是想要在這些大城市海南買海南房子的朋友要注意了，很多一線城市都有海南買房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好海南購房預(yù)算。

海南購房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭徍Ｄ腺I海南房子的資格之后，就可以開始規(guī)劃海南買海南房子了，海南購房者首先要做的就是海南購房預(yù)算。海南購房者選擇貸款的方式海南買海南房子的話，就需要準(zhǔn)備一筆首付款和海南購房定金，在計算首付款和訂金之前，大家應(yīng)該都有想過要買什么樣的海南房子，對貸款海南買房所需要的首付款心里要有數(shù)。

3、看房選房。

做好了海南購房預(yù)算之后，海南購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售海南房子的時候要求都不一樣，海南購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭海南買房。另外還應(yīng)進一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交海南購房定金。

如果海南購房者已經(jīng)選好了海南房子，并且針對購海南買房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但海南購房定金不是必須要交的，海南購房者也可以選擇不交。

5、簽海南購房合同。

一般海南購房者交了定金后等個幾天的時間就可以交首付簽海南購房合同了，海南購房合同的重要性相信大家都清楚，海南購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內(nèi)容海南購房者一定要細(xì)看一遍。如果簽海南購房合同的時候海南購房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項和補充條款。

6、辦理貸款手續(xù)。

海南購房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了，貸款海南買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海南購房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房。

海南購房手續(xù)都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現(xiàn)在大多數(shù)的西海岸新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進行房屋交接的時候，海南購房者還要進過房屋驗收這一步，海南購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號，生活配套有塔光農(nóng)貿(mào)市場 (1公里)振興農(nóng)貿(mào)市場 (1公里)4S平價菜白龍店 (1公里)中國建設(shè)銀行 (574米)。

2、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于?？谑旋埨ツ下?0號面前坡(海南省海口市)，物業(yè)費1.60元/平米/月。

3、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于?？谑徐`山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，

4、榕莊： 均價10000元/㎡，榕莊位于?？谑性讫堟?zhèn)海榆北路66-6號，

5、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號，周邊商場有明珠廣場 (400米)國美電器 (400米)DC電腦城 (150米)。

6、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于海口市世貿(mào)北路1號，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。，物業(yè)費2.1元/平米/月。

7、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于?？谑薪鸨P路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日報社后），產(chǎn)權(quán)年限70?年。

8、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

9、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，樓盤亮點，高檔小區(qū) 宜居生態(tài) 旅游地產(chǎn)。

10、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道與牡丹路口，容積率3.5。

西海岸年平均溫度15~23℃，西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著西海岸養(yǎng)老配套日益完善，西海岸房價將一路高漲。西海岸買房還是要早買。

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