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轉按揭的房子公證后受法律保護嗎 海南新房，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

受法律保護。海南房子公證是受法律保護的，但是東海岸房產要登記才能轉移所有權，不去登記過戶，這海南房子就不是東海岸購房者的，還是房東的，也不能保障第三人，這樣海南買海南房子風險很大的，萬一房東又轉賣給其他人，東海岸購房者就很被動。沒有東海岸房產的所有權，是不可以在該東海岸房產上設立抵押權的。

東海岸房產公正應該按照準備材料、提出申請、資料審查以及完成公證這一系列的手續進行操作。

1、東海岸房產公證需要準備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等。房屋產權證(如未取得東海岸房產證，提供東海岸購房的合同及東海岸購房的)。要求的公證的協議書或合同的。公證的人員認為必須的其它的材料的。

2、提出申請。東海岸房產公證需要提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。

3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。

4、完成公證。東海岸房產公證需要在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。

1、買賣合同公證，在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易交易。

2、委托公證，交易雙方如果無法親自辦理相關東海岸房產過戶手續，只能委托其他人或中介公司辦理相關手續，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關的過戶手續。

3、貸款合同公證，如果境外人東海岸購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易才會受理并辦他項權利證。

4、贈與公證，東海岸房產贈與一般要前往交易辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

東海岸樓盤排行

1、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），生活配套有農商銀行 民生銀行 農村信用社 交通銀行 中信銀行 建設銀行。

2、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區濱海愛華汽車廣場旁，容積率。

3、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸，產權年限70年。

4、遠東海岸： 均價16888元/㎡，樓盤地址：海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路。

5、盛達景都： 均價13500元/㎡，盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，周邊娛樂有海口中視國際影城(548米)海南省歌舞劇院(500米)海南省圖書館(400米)明昌祖廟海南省群眾藝術館。

6、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，樓盤亮點，位于海甸島環境醉優雅，景觀醉好的地帶，附近高檔酒店、別墅、度假公寓聚集。。

7、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，周邊娛樂有觀瀾湖高爾夫球場 羊山休閑公園。

8、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，

9、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，產權年限70年。

10、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，容積率3.0。

想在海南東海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，東海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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