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綠化率是什么意思 海南西海岸房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、小區(qū)綠化率的是小區(qū)綠化面積占房屋建筑面積的比例多少，一般根據(jù)房屋的類型待斷定綠化率的比例。

2、普通的小區(qū)綠化面積在總建筑面積的30%以上，能夠達(dá)到30%的綠化面積比例。小區(qū)的環(huán)境就已經(jīng)非常不錯(cuò)了，但是多數(shù)小區(qū)的綠化面積都是在較少的比例占有率之內(nèi)，雖然銷售模型做的很精美，但那都是銷售效果圖，并不代表實(shí)際的環(huán)境條件。

3、花園小區(qū)的綠化面積有的可以達(dá)到70%以上，這就是居住舒適度比較好的了，綠化面積過于大，也影響居住的舒適度，并不是越大越好，綠化比例控制在合理范圍之內(nèi)才不影響居住舒適度。

1.小區(qū)綠化面積具體到每個(gè)人的使用面積是：新建設(shè)完成的小區(qū)居住小區(qū)綠化用地面積是居住區(qū)人均不低于2平米居住小區(qū)人居不低于1平米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地。總的綠化面積不能低于25%。

2.蓋住土地的高度高于1.5米的綠地面積為覆地面積的一半，高度高于三米的時(shí)候，綠地面積為覆土面積的全部，高度低于1.5米的時(shí)候，是不計(jì)算成綠化面積。

3.綠化的全部面積分為實(shí)地綠化面積和覆土綠化面積，兩種面積所占的比例分別是總綠化面積的一半比例，也就是50%的比例。

4.高層的綠化面積是要達(dá)到30%以上的，但是建筑物高度低于18以下的時(shí)候，綠化面積在總面積的20%以內(nèi)就可以，這要看小區(qū)建設(shè)的實(shí)際面積分配，也要看開發(fā)商的建設(shè)意見。

5.住宅小區(qū)人均集中綠化面積是不可以低于總的建筑面積比例的70%，按照面積的計(jì)算就是不小于400平米的綠化面積。

6.小區(qū)綠化率的計(jì)算公式是：小區(qū)的綠化面積除以小區(qū)的規(guī)劃建筑面積。

小區(qū)綠化面積一般都是不能夠百分百達(dá)標(biāo)的，因?yàn)楝F(xiàn)在的地皮價(jià)格比較高，開發(fā)商為了增加收入，會降低綠化面積的規(guī)劃，將原來的綠化面積開發(fā)成停車位或是地上停車棚進(jìn)行出售，這樣就可以增加一項(xiàng)很可觀的收入，多數(shù)城市的停車位價(jià)格都比較高，小區(qū)的綠化面積不合格，西海岸購房者多數(shù)也就是隱忍了事。

西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時(shí)還是大型高端居住社區(qū)，長期的居住必然離不開生活化的配套。，海南新房

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