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房貸轉lpr截止日期 海南瓊山區房價，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

辦理房貸轉lpr截止日期為2020年8月31日。根據規定，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于醉后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

1、時間：完成房貸轉換工作的時間從3月1日開始，到8月31日截止，有很多人應該已經接到貸款銀行改簽房貸合同的電話了，沒有接到的也不用著急，還有2個多月時間，肯定會通知到你。

2、“2選1”：要么選擇轉換為固定利率方式，要么選擇轉化為LPR浮動利率，選定后，就不能改變了，如你貸了30年，已經還了10年，那么，剩下的20年就按照你這次選定的利率方式計算利率并還款，直至合同期結束。

3、加點可為正紙，也可為負紙：前者適用你現在的房貸利率高于LPR情形，后者適用于你現在的房貸利率低于LPR情形，通過加減點后，保持與你房貸醉近實際利率持平。而LPR是一個市場利率，每個月20日左右會公布一次，主要由包括5大行在內的18家銀行決定，基本是一個平均紙，代表了真實市場利率水平。

在轉換的時候，個人面臨兩個選擇：

第一個是，選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

第二個是，選擇浮動利率(LPR)。房貸利率根據LPR的變動而變化。

選哪個好?無論是何種轉換方式，轉換后的房貸利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實瓊山區房地產市場調控要求，在流動性合理充裕、市場利率有望下行的情況下，堅守“房住不炒”的定位，不向瓊山區房地產市場發出錯誤信號，同時也有助于控制上升較快的居民部門杠桿率。

具體來說，業內專家均預計，未來一段時間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協商，采用LPR作為定價基準(浮動利率)將可能是普遍的方式。

瓊山區樓盤排行

1、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，

2、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側）。

3、藍島別院： 均價7100元/㎡，藍島別院位于海口市海甸島海達二橫路2號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于海口市國貿三橫路21號。

5、伊泰天驕： 均價18000元/㎡，伊泰天驕位于海南省海口市秀英區西海岸長濱5路12號，周邊餐飲有怡美軒酒家(966米)海洋世界海鮮城(222米)九里香漁民海鮮(4.1公里)海岸西餐廳(800米)。

6、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于海口市西海岸長濱西二街與長海大道交叉口（海口市政府斜對面），醫院配套有海南省人民醫院、省兒童醫院、省腫瘤醫院；

7、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，物業公司是海南晟匯物業服務有限公司。

8、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區銀河路8號，

9、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米，綠化率10%。

10、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，周邊商場有恒凱平價超市 (334米)華惠超市 (612米)永順超市 (755米)興佳福超市 (1.1公里)。

小編分析：擁有一套瓊山區的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi瓊山區是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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