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美蘭區(qū)買房后遇到什么情況可以退房？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)美蘭區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

面對(duì)動(dòng)輒幾百萬(wàn)的房款，大部分人都要掏空家庭多年的積蓄才能上車。

因此，在美蘭區(qū)買房后，如果遇到一些與預(yù)期不一致的地方，美蘭區(qū)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)維護(hù)好自身的合法權(quán)益。

那么，哪些情況下可以申請(qǐng)退房呢？

美蘭區(qū)房子套型相差太大

美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子首先看的就是美蘭區(qū)房子的格局，如果是期房，開發(fā)商會(huì)提供戶型圖。在商品房預(yù)售的時(shí)候，就會(huì)有些美蘭區(qū)購(gòu)房者提早依據(jù)規(guī)劃圖紙預(yù)訂了美蘭區(qū)房子。但建設(shè)好之后，美蘭區(qū)房子和規(guī)劃圖紙相差甚遠(yuǎn)，假如合同中沒(méi)有約好處理方式，可以直接與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，也可以要求直接退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

面積差錯(cuò)過(guò)大

雖然說(shuō)在收房的過(guò)程中，房屋面積出現(xiàn)誤差在實(shí)際生活中是時(shí)常會(huì)發(fā)生的事，畢竟樓盤開發(fā)是一項(xiàng)浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些誤差，就會(huì)影響整體的規(guī)劃，所以在一定情況下，國(guó)家也是允許房屋面積有誤差的。但是，“凡事都是有個(gè)度的”，要知道，對(duì)于房屋面積誤差比超過(guò)了3％，那么美蘭區(qū)購(gòu)房者就可以要求退房了，此時(shí)，開發(fā)商不僅要退還全款美蘭區(qū)購(gòu)房款，還要賠付美蘭區(qū)購(gòu)房者相應(yīng)的利息。

開發(fā)商擅自改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃

開發(fā)商在預(yù)售美蘭區(qū)房子的時(shí)候美蘭區(qū)房子的規(guī)劃圖紙就已經(jīng)規(guī)劃好了的，倘若開發(fā)商在未取得美蘭區(qū)購(gòu)房者同意之下，擅自修正改變了設(shè)計(jì)規(guī)劃，于情于理都是說(shuō)不過(guò)去的，因而這種狀況下，美蘭區(qū)購(gòu)房者可直接挑選退房。

商品房質(zhì)量有問(wèn)題

美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子就是要有一個(gè)安穩(wěn)的家，而美蘭區(qū)房子的質(zhì)量是相當(dāng)重要的，它是安全的保證。購(gòu)美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子肯定是想擁有一個(gè)安穩(wěn)安全的環(huán)境，假如交房之后，美蘭區(qū)購(gòu)房者認(rèn)為質(zhì)量不合格的，可托付工程質(zhì)量檢測(cè)組織從頭核驗(yàn)，確屬主體不合格的，美蘭區(qū)購(gòu)房者有權(quán)退房。

推遲交房

購(gòu)買期房，開發(fā)商一定要保證在倆簽訂的日期交房，在實(shí)際生活中，延期交房其實(shí)也是一件很正常的事，一般來(lái)說(shuō)，延期交房會(huì)經(jīng)常發(fā)生在買期房上。如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無(wú)法交房，那么此時(shí)美蘭區(qū)購(gòu)房者就可以要求退房了，同時(shí)，開發(fā)商還要給予美蘭區(qū)購(gòu)房者一定的賠償。

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