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哪些樓盤絕不能買？ 海口房產信息網，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

無論剛需還是改善，海口購房者都希望能夠挑選到適合自己且有前景的海南房子。但有些樓盤外表看似“光鮮亮麗”，背后卻隱藏著很多潛在的危險。那么如何準確判斷哪些樓盤不能買呢？

一、看開發商：不良開發商的房屋不能買

經常會有人這樣建議：海口市買海南房子一定要選大開發商。從現實情況來看，同一地段大開發商的海口房價也是要比小開發商貴一點的。這是因為大開發商在品牌實力、施工質量、配套設施等方面都更有保障。當然，買大開發商的海南房子，付出的成本更高，需要量力而為。但無論大開發商還是小開發商都應當選擇正規的、五證齊全的。

而一些不良開發商在開發完海口房產后，遇到銷售業績不佳，會直接把項目轉讓他人，自己卻抽身走人。這樣的開發商不僅口碑不好，如果海南房子出現問題，海口購房者都找不到人，居住生活沒有保證。

二、看媒體報道：“負面”樓盤不要買

爛尾樓應該是海口購房者很害怕遇到的情況，出現之后海口購房者往往面臨維權艱難的困境。隨著網絡的日益發達，海口購房者對于樓盤的信息了解的途徑也逐漸增多，因此海口購房者可以透過網絡或媒體的報道提前獲取房屋各類信息。對于一些負面新聞很多的樓盤，海口購房者應該精挑細選，謹慎購買。而對于有漏水、外墻脫落、墻體開裂等質量問題的房屋，海口購房者也不要購買，以免影響生活。

三、看土地前身：有問題的房屋不要買

什么是土地前身不好呢？常見的“不好的土地前身”主要是指化工廠和墳場。由于化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，對居住者的身體健康是不利的。土地前身為墳場主要影響海口購房者的心理，這就看海口購房者的心態。

四、看樓盤環境：治安不好的房屋不要買

樓盤的治安情況不穩會對居住者的人身安全造成隱患。而如何看治安環境呢？主要看周邊是否有破破爛爛的民房、色情場所、垃圾堆、停滿黑車等等。

五、看污染情況：臨近污染源的海南房子不要買

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。

一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產生受污染嚴重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴重，而且存在安全隱患。

當然，海口購房者要想知道自己該不該買某套海南房子，除了關注上述五個方面的外部因素，還應綜合考慮小區地段、配套、綠化、物業、戶型等因素來幫助自己做出判斷。

海南海口樓盤賣點：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海口市房地產。

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