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公積金斷了的話，，買房還能貸款嗎? 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

單位、個(gè)人應(yīng)繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個(gè)人公積金都可以進(jìn)行補(bǔ)繳。但是斷繳三次以上，即使補(bǔ)繳也不算連續(xù)繳存，會(huì)影響到你的市屬公積金貸款。

一、公積金斷了，會(huì)影響貸款嗎？

公積金斷了是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存 12個(gè)月”。

1.申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么？

申請(qǐng)公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：

1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；

2）仍在“繳存狀態(tài)”；

3）沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。

除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。

2.不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月，還能貸款嗎？

一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

1）市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請(qǐng)公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存，會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。

2）國管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。

注：對(duì)于申請(qǐng)國管公積金貸款的個(gè)人來說，如果購買的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

二、公積金斷了，怎么補(bǔ)繳？

公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

1.所需材料：

單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：

1）《住房公積金補(bǔ)繳書》

2）《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》（列明補(bǔ)繳原因）

3）轉(zhuǎn)賬支票（需與《住房公積金補(bǔ)繳書》金額一致）

4）《進(jìn)賬單》一式兩欄（國管需）

5）繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說明書（國管需）

注意：補(bǔ)繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說明。

2.辦理流程：

1）單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳

持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

2）由公積金管理部門對(duì)材料進(jìn)行審核。

3）確認(rèn)補(bǔ)繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書》。

4）銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補(bǔ)繳成功。

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