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東海岸房屋貸款需要注意什么事項 海南購房，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、 貸款資料要真實：東海岸購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，銀行一般會要求東海岸購房者提供相應的收入證明，比如個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明。如果東海岸購房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來嚴重的影響，輕則影響銀行審查，醉終不能發放貸款，重則可能要承擔違約責任，支付相當數額的違約金。

2、出租抵押房要履行告知義務：按揭貸款購買的住房，如果在貸款期間要進行出租，那就一定要將房屋正在返還貸款，并已經抵押的事實書面告知承租人。萬一日后東海岸購房者因無法還貸而導致銀行行使抵押權，東海岸購房者只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。

3、認真履行還款義務：一般情況下，東海岸購房者與銀行簽訂的按揭貸款合同都明確的規定了東海岸購房者的還款期限，東海岸購房者一定要按時還款。此外，想要提前還貸的東海岸購房者需要注意的一點，提前還貸是會影響到銀行的收益和資金安排計劃，所以如果是在貸款發放的一到三年內提前還貸，銀行可能會要求借款人支付相應的違約金。

4、貸款還清后要及時注銷抵押登記：東海岸購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續，以確保物權的完整性。只有這樣，東海岸購房者才能規避因沒有辦理注銷抵押登記手續而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。

5、醉好不要簽訂“連帶違約條款”：售房者或中介有時會要求單獨與東海岸購房者簽訂連帶違約條款，即借款人出現未按時歸還按揭款導致其承擔擔保責任的，售房者或中介有權按原價回東海岸購房屋或解除買賣合同。一般情況下，建議醉好不要同他們簽訂“連帶違約條款”，如果一定要簽，那就千萬要注意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成對方回購或處分抵押擔保物的情況出現。

1、查詢東海岸購房資格：在東海岸買房之前，東海岸購房者一定要先了解自己是否符合當地的東海岸購房條件，特別是想要在這些大城市東海岸買東海岸房子的朋友，如果不具備當地的東海岸購房資格就無法申請貸款購東海岸買房屋。一般而言，擁有本地戶口的東海岸購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的東海岸購房者有交納社保的相關要求。

2、估算東海岸購房資金：貸款東海岸買房可不只是準備好首付款就可以了的，東海岸購房者應該在辦理貸款東海岸買房手續之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好東海岸購房預算。大家在東海岸買房之前，應該都有想過要買什么樣的東海岸房子，對貸款東海岸買房所需要的首付款心里要有數，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。

3、看房選房：東海岸購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是醉好的，選東海岸房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外東海岸購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的東海岸房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同：雖然現在大多數東海岸購房者在選好了東海岸房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，東海岸購房者也可以選擇不交。東海岸購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環節了，東海岸購房合同的重要性相信大家都清楚，所以東海岸購房者在簽東海岸購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續：東海岸購房合同簽好了之后，東海岸購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果東海岸購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，東海岸購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，東海岸購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。

東海岸樓盤推薦

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