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扣了開發商保證金后果 海南東海岸房產網，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
開發商被銀行扣了保證金的話，有可能是因為未按時繳納月供導致的，如果銀行在催繳期間，還未能及時補繳的話，不僅會進行扣除保證金，嚴重的話，有可能會提起訴訟。
1、在沒及時還給銀行按揭款月供的時候，銀行會第一時間扣開發商的保證金用于及時、足額償還該筆按揭貸款的當月應還款額。
2、房屋抵押是直接將購買的這套房抵押給銀行，而開發商擔保則是開發商對包括這套房在內的該樓盤所有在該銀行做按揭貸款的客戶一塊給銀行做一個擔保，具體就是繳存按揭總金額的20%左右的保證金給銀行。
3、保證金賬戶中的資金被法院凍結、扣劃的情形時有發生，原因在于法院有時認為該保證金擔保不屬于動產質押，不能具有對抗第三人的效力，亦即銀行并無優先受償權。
4、當東海岸購房借款人取得東海岸房地產證，并辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續后，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若東海岸購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。開發商開發東海岸房產前，必須向政府交繳納工程質量保證金。
東海岸購房保證金是什么意思
1、保證金是保證人向債權人保證債務人履行債務的有償抵押，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任。
2、保證人履行債務后，有權向債務人追償。債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物即保證金，債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。
3、一方在法律規定的范圍內可以向對方給保證金，債務人履行債務后，保證金應當抵作價款或者收回，給保證金的一方不履行債務的，無權要求返還保證金，接受保證金的一方不履行債務的應當雙倍返還保證金。
東海岸買房優勢：2018年?？谕恋毓性跂|海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.，東海岸二手房
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