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拍下法拍房，過戶要準備哪些東西？ 海南房價，瓊山區房價不管是漲還是跌，有瓊山區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一般有4步：

1、解封瓊山區房產：法拍房都是法院查封執行拍賣的標的，所以海南房子沒解封前都還處于查封的狀態。解封需要和法院聯系，可以網上下載相關的文件，到法院辦理解封手續。

2、瓊山區房產解押：除了解封之外，過戶還需要解押，這些被查封的標的都被抵押在一些民間機構或者銀行，所以還需要去房管部門，檔案局等機構給海南房子辦理解押。

3、繳納稅費：過戶稅費，包括契稅，增紙稅等等，和普通的海南二手房買賣一樣，需要交納。

4、過戶：醉后一步是把相關的解封，解押，過戶費用交納等文件匯總，辦理過戶，然后這個海南房子才真正屬于買家。

當然，除了權屬變更之外，稅費其實也是過戶里面的一大環節，目前關于各個城市的法拍房稅費要求，大體都一樣，具體的細節可以咨詢當地比較專業的拍輔機構。

瓊山區買房優勢：瓊山區南渡江是海南醉長河流，發源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內的舊州鎮、云龍鎮、龍塘鎮、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經美蘭區流入瓊州海峽。，海南瓊山區房產信息網

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