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二次抵押貸款買房的流程 海南西海岸新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請材料，銀行對房屋進行評估同意后才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一西海岸房產不能抵押給不同銀行。

2、銀行對借款人進行資信調查、審查后，西海岸買房二次按揭貸款通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

3、借款人委托銀行與賣方辦理西海岸房產交易過戶、抵押登記、西海岸房產保險等手續。

4、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。借款人按期償還貸款。

1、借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力，該西海岸房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

3、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的生紙潛力。

5、抵押物需要是本人名下西海岸房產。

6、房屋坐落在貸款機構服務區域內。

7、房屋評估紙不低于五十萬元。

8、抵押房屋有西海岸房產證，若無西海岸房產證，可提供貸款合同和近三個月的還款流水。

9、銀行要求滿足的其他條件。

西海岸房產二次抵押貸款不同于首次抵押貸款，其中所涉及到的東西是非常多的，比如西海岸房產的年限和質量，所還的貸款數量以及銀行相關的賬目問題等，這些是下款者需要考慮的問題，如果向個人申請西海岸房產二次抵押貸款的話，下款速度是非常快的，但是，其款項的安全性也是需要著重考慮的。

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8、匯水灣公寓5#樓： 均價7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，樓盤亮點，小區配套：兒童樂園，業主會所，健康娛樂、室外休閑涼亭等一應俱全；。

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