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二次抵押貸款需要什么資料 海南房地產，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明；個人收入證明；房屋所有產權證明；房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表；一次抵押貸款合同；貸款行要求提供的另外的資料。不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準備。
1、借款人假使用房屋作二次抵押貸款，也需要有一定的收入及良好的信用才行。若是無收入者，一般不容易成功獲得貸款。
2、若該海南房子已經沒有可貸款額度了的話，不論借款人條件多，都無法用房屋辦理二次抵押貸款。此外，辦理房屋二次抵押貸款，其貸款額度也是比較高的，因此，借款人有必要提前做好還款計劃，這樣可以避免出現逾期。
3、有可貸空間情況申請才有意義，二次抵押貸款一定要在有可貸額度的情況下，才能辦理。眾所周知，房屋抵押貸款的醉高額度為抵押房評估價紙的7成，所以如果現在尚未還清的貸款額度接近這一數字，那么二次抵押貸款只會起到事倍功半的作用，意義不大。
4、目前有部分銀行不支持辦理房屋二次抵押，在申請房屋二次抵押貸款時應該先咨詢銀行是否支持辦理該業務。
5、辦理房屋二次抵押，貸款額度會有所限制。比如用住房進行二次抵押，貸款率不能超過70%。
6、房屋二次抵押貸款的抵押權順位與第一次抵押貸款不同。房屋二次抵押銀行的貸款利率會上浮，因為二次抵押逾期的風險會增加。
7、房屋二次抵押的海南房產必須是現房，期房不可以辦理該業務。借款人在之前必須沒有房貸逾期記錄，否則將很難申請二次貸款。
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