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銀行如何根據銀行流水判斷貸款 海南二手房，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、銀行或者貸款機構看銀行流水醉主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規律，這種就很難貸到款。

2、如果你有穩定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大于每月開支。那么放款機構就可以根據你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什么利率標準等。

銀行流水分為工資流水，自存流水和轉賬流水。工資流水就是你上班公司每個月固定時間公司打給你工資；自存流水是你本金存取；轉賬流水是你賬戶和一些其他賬戶之間轉進轉出流水。

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水：對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2.往銀行卡中存入一定數額的資金：往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

3.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水：個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

4.提供符合要求的擔保辦理貸款：有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

5.提高首付，減少貸款額度：借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

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