購(gòu)房TEL：18089828470

房屋產(chǎn)權(quán)人變更怎么辦理 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房屋產(chǎn)權(quán)所有人就是房屋產(chǎn)權(quán)人，在發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)候，房屋產(chǎn)權(quán)人也需要變更，那么房屋產(chǎn)權(quán)人變更怎么辦理呢?

1、房屋產(chǎn)權(quán)人變更屬于產(chǎn)權(quán)變更，不經(jīng)過(guò)海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方觀瀾湖房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕觀瀾湖房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到觀瀾湖房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房屋產(chǎn)權(quán)人變更的申請(qǐng)材料都交給觀瀾湖房產(chǎn)局后，觀瀾湖房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、稅金繳納完畢后便可拿到新的觀瀾湖房產(chǎn)證。

房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理

1、申請(qǐng)登記：

申請(qǐng)登記，是指觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請(qǐng)書、墻界表等。

檢驗(yàn)證件是整個(gè)產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件必須吻合。申請(qǐng)人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

填寫申請(qǐng)書和墻界表，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)書和墻界表后，連同產(chǎn)權(quán)證件、身份證明等，一起交給登記機(jī)關(guān)工作人員。工作人員審閱無(wú)誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。

2、勘丈繪圖：

勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查：

產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法的整個(gè)過(guò)程。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、華林廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，華林廣場(chǎng)位于海口市南寶路29-9號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、海岸郁金香花園： 均價(jià)12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號(hào)（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），容積率2.0。

3、鵬暉·新天地： 均價(jià)11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號(hào)（海口市美蘭區(qū)），物業(yè)費(fèi)1.90元/平米/月。

4、泰達(dá)比華利山莊： 均價(jià)12000元/㎡，泰達(dá)比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.10元/平米/月。

5、望海金豪： 均價(jià)元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬(wàn)路99號(hào)，綠化率50%。

6、陽(yáng)光 街城： 均價(jià)10300 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道33號(hào)。

7、海岸金沙二期： 均價(jià)11000元/㎡，海岸金沙二期位于海岸金沙二期，開發(fā)商是海南金廣置業(yè)有限公司。

8、椰海新城三期棕櫚園： 均價(jià)7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)，

9、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，項(xiàng)目地址：海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場(chǎng)旁。

10、濱江綠都： 均價(jià)8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，

小編分析：擁有一套觀瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi觀瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

購(gòu)房熱線：1808982⒏4⒎0

觀瀾湖房屋產(chǎn)權(quán)人變更怎么辦理此文由臻房小袁編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/132490.html