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2020年小產權政策 海南龍華區購房，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、防止小產權房通過不動產登記合法化：

根據國土資源部發布的文件，應該進行龍華區房產登記，數據需要提交給不動產登記機構。對目前各地不動產統一登記后出現的問題，協商推動地方政府依法合規分類妥善處理，及時解決問題，防止小產權房通過不動產登記合法化。

2、禁止新建與銷售小產權房：

各地政府部門要嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目，嚴格執行“一戶一宅”的規定，在進行深入調研的基礎上，從源頭上禁止了“小產權”項目。從各個的環節上加強監管，對于違反規定的開工建設的，要及時的發現，堅決制止，追究其相關人員的責任。對于違規了出售的小產權房的，要沒收其非法所得。

3、已建成與已售出的小產權房要合理合法的處理：

把部分符合一定條件的存量小產權房，通過補辦相關手續，繳納相應的稅費之后，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內;而對一些嚴重違反城市規劃和土地利用規劃，非法占用耕地和基本農田的，建筑設計施工質量存在嚴重問題的“小產權房”，則采取改建或者拆除的強制辦法。

4、小產權房不受法律保護、不得發證：

小產權房是占用村集體土地，并向個人經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家有明確的規定，城鎮居民不得購置鄉村的宅基地建房，也不可以購置小產權房。目前國度要求各地對鄉村個人土地停止確權注銷開展，但是對小產權房守法用地不允許發證，小產權房不受法律維護。國務院要求：一是一切在建及在售小產權房必需全部停建和停售;二是將以中央爲主體組織摸底，對小產權房現狀停止普查;三是責成指導小組研討小產權房成績，拿出相關處置意見和方法。

小產權房是村集體違反國家法律規定出售農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。

海南龍華區樓盤賣點：海口市龍華區交通發達，公路網絡覆蓋全區，東線高速公路縱貫五鎮；繞城高速公路橫掛其腰，聯通東、西、海文三條高速公路；東環輕軌鐵路穿梭城區。，海南二手房。

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