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轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程 西海岸房子，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

轉(zhuǎn)讓和出讓我們都有聽說過，雖然是簡單的就差在一個(gè)字上面，但是所辦理的手續(xù)卻不一樣，而且轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別也很大。我們要從本質(zhì)意義上去區(qū)別，同時(shí)，也需要明白轉(zhuǎn)讓和出讓的辦理流程，這樣對(duì)于日后辦理產(chǎn)權(quán)是有一定的好處。那么，小編說一下，轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程？

轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別？

兩種行為當(dāng)事人不同。國有土地使用權(quán)出讓行為的當(dāng)事人，一方是作為土地所有者代表的市、縣人民政府土地管理部門等，另一方是土地使用者。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的當(dāng)事人雙方都是土地使用者。另外，兩種行為的標(biāo)的不同。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程？

1、西海岸房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方西海岸房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕西海岸房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到西海岸房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、西海岸房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給西海岸房產(chǎn)局后，西海岸房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、西海岸房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到西海岸房產(chǎn)證。

以上就是小編為大家主要講述的轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別，以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了出讓和轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別就是行為的當(dāng)事人不同，這樣的話，自然辦理手續(xù)也就不一樣了，有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程本文已經(jīng)詳細(xì)介紹了，希望可以幫助到大家。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸購房，西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級(jí)行政辦公、居住、度假酒店、對(duì)外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域?yàn)橐钥蒲小⑥k公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團(tuán)的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。

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