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房屋產(chǎn)調(diào)是什么 龍華區(qū)房價(jià)，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋產(chǎn)調(diào)是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。海南房產(chǎn)的產(chǎn)調(diào)又稱龍華區(qū)房地產(chǎn)登記簿查詢，是指對(duì)交易房屋的有關(guān)狀況進(jìn)行全面調(diào)查以保證交易安全。中國的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬以登記為準(zhǔn)，包括權(quán)利人，抵押情況，查封情況，異議情況都會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)的交易中心備案登記，當(dāng)涉及利益的一方要了解某一單元的信息時(shí)就可以到當(dāng)?shù)氐慕灰字行娜ダ环莓a(chǎn)權(quán)信息。

1、看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證：龍華區(qū)購房者在選擇龍華區(qū)二手房的時(shí)候，首先應(yīng)該看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證。一些沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，可能是因?yàn)榇嬖陔y以解決的問題(如開發(fā)商欠繳政府費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更未經(jīng)批準(zhǔn))，導(dǎo)致長時(shí)間內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證。如購買此類房屋，先要把未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因弄清楚，對(duì)未來風(fēng)險(xiǎn)有充分預(yù)期，再?zèng)Q定是否購買。

2、看產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)危悍课葙I賣前，龍華區(qū)購房者一般會(huì)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性并不是所有人都會(huì)考慮的。鑒別產(chǎn)權(quán)證的真假的方法一般可以從看封皮、看紙張、看防偽底紋、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章、看注冊(cè)號(hào)、看縫制、看附記、看圖紙等方面入手，但是醉直接、有效的防范方法，是到龍華區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行查詢，核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

3、查明房屋是否可上市：龍華區(qū)購房者在購買龍華區(qū)二手房時(shí)一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產(chǎn)權(quán)受限制的情況存在，海南買房人在購海南買房屋后，將無法順利取得所有權(quán)，甚至可能造成經(jīng)濟(jì)損失。

4、看該房屋是否有房屋共有權(quán)人：如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、丹璽琉泉： 均價(jià)6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區(qū)貨運(yùn)大道1號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.45元/平米/月。

2、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價(jià)售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），

3、祥和家園： 均價(jià)8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，綠化率35%。

4、江軍苑： 均價(jià)12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號(hào)江軍苑，

5、逸龍廣場： 均價(jià)16000元/㎡，逸龍廣場位于逸龍廣場，開發(fā)商是海南大川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、京海花園： 均價(jià)7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號(hào)京海花園。

7、魯能海藍(lán)園筑： 均價(jià)9500元/㎡，魯能海藍(lán)園筑位于海口市西海岸長濱路8號(hào)，物業(yè)公司是魯能物業(yè)。

8、海南之心彼岸： 均價(jià)11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會(huì)北側(cè)，綠化率35%。

9、泉海·好家園： 均價(jià)6888元/㎡，泉海·好家園位于泉海·好家園，開發(fā)商是海南今越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、洛杉磯城： 均價(jià)12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號(hào)（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

龍華區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；龍華區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡龍華區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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