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去看房要問什么問題 海南房價，瓊山區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

1、問價格。相信在瓊山區買海南房子的時候，大家都會特別的關注海南房子的價格吧，瓊山區購房者要注意，在售樓處，跟瓊山區房價有關的名詞有均價、單價、總價，均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單間，總價則是指總房款。由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套海南房子的單價是多少，總房款在什么價位，做到心中有數。

2、五證盡可能看下原件。五證是指：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。如果不方便查看醉起碼看下后兩個，并且注意盡可能看下原件，因為復印件的話很容易作弊。

3、問清各種房源特點。瓊山區買海南房子之前，瓊山區購房者不僅要對自己的瓊山區購房需求有所了解，對于所選房源的特點也要了解清楚，房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等，戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布;面積則是指套內建筑面積是多少;裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝;公攤面積多少;得房率多少;以及購買樓房有沒有打折優惠等。了解這些，有助于大家對比選出適合自己的房源。

4、了解清楚車位數量。現在大多數的家庭都是有私家車的，私家車在城里面停放的話必須要有停車位，在天價停車位的時代，了解清楚小區停車位情況也是很重要的。車位地上or地下?車位是否可租可售?價格是多少?除了車位之外，其他的配套也要注意到，瓊山區購房者一定要提前問清楚在入住時，水電氣有線電視寬帶網絡等能否正常使用，小區內的保潔、綠化、排污、照明等是否同時啟用，包括承諾的周邊配套等。

5、關注售后保障。海南房子的售后保障這一點是很多瓊山區購房者都沒有考慮到的問題，但這一點卻非常的重要，在瓊山區購房者看房選房時，一定要問清楚入住時間和物業、車位等入住條件，看好入住時水、電、網絡、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。有一個較為準確的建成、啟用時間，對你的生活規劃也很有幫助。

1、確定瓊山區買房目標：瓊山區買房前應該有一個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，并選擇適合的戶型。

2、學習瓊山區買房常識：房屋因為涉及金額巨大，瓊山區購房是一個比較專業的行為。目前國內的海南房地產市場還不是特別的完善。因此，瓊山區買房前學習一些海南房地產基礎知識是必需的。

3、積累瓊山區買房首付款：購瓊山區買海南房子的關鍵是要積累首付，初定一個目標之后，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為瓊山區買房付首付做好準備。

4、篩選瓊山區買房范圍：根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小海南房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高。根據自己的需求，選擇瓊山區買房范圍。

5、考慮出行時間成本：由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，瓊山區購房前還應考慮出行的時間成本。

瓊山區樓盤推薦

1、金色美舍： 均價7800元/㎡，項目地址：海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁。

2、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于富仕苑，開發商是海口富仕德地產實業有限公司。

3、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，項目地址：海口市龍昆南路60號。

4、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，物業費0.85元/平米/月。

5、海航豪庭北苑： 均價暫無元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）。

6、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，產權年限70年。

7、水云軒： 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿西路28號。

8、海岸賽拉維： 均價20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號，周邊娛樂有西海岸體育休閑廣場478米西秀海灘公園684米美視高爾夫花園1公里假日海岸水世界1.6公里。

9、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，產權年限70年。

10、魯能海藍福源： 均價15000元/㎡，魯能海藍福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區，物業公司是廣東中奧物業管理有限公司。

瓊山區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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