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購買二手房可以公積金貸款嗎 海南美蘭區新房，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、目前，大家是可以通過公積金貸款來購買海南二手房的。不過，使用公積金貸款來購買海南二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的海南二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等;海南二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。

2、海南二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲;用公積金貸款的海南二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、美蘭區購房合同、美蘭區房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。

1、到貸款銀行提出住房公積金借款申請。

2、銀行審核：貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算住房公積金貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用海南二手房房屋擔保的簽訂質押合同)。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續：辦理海南二手房住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險手續：借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、海南二手房房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6、簽訂還款協議和劃款。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

按揭貸款條件要準備好辦理資料，有合法的穩定的收入來源，具備還款能力。

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、美蘭區購房協議書正本。

3、海南房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。，美蘭區買房。

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