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洋觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)一般多少年 海南買房，觀瀾湖買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

洋觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)一般是70年。洋房簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

1、洋房相對(duì)于一些高層住宅小區(qū)來(lái)講，它的房間結(jié)構(gòu)和空間的利用率都會(huì)更好一些。而且一般的洋房?jī)?nèi)都會(huì)配置上一些健身器材，籃球場(chǎng)和多功能區(qū)域的。住在這樣的洋房中，我們可以自由地活動(dòng)，盡情地玩樂(lè)。并且洋房?jī)?nèi)的綠化水平也非常的好，郁郁蔥蔥的樹(shù)木和芳香四溢的花朵，給周圍的環(huán)境又增添了一份韻味。長(zhǎng)期居住在這樣的環(huán)境中，人們的心情都會(huì)變得更加好了。

2、洋房因?yàn)槭菍儆陬悇e墅產(chǎn)品，比別墅低一個(gè)等級(jí)。但是有時(shí)候別墅的價(jià)格又太高，高層小區(qū)又無(wú)法滿足我們生活所需。像這個(gè)時(shí)候，洋房就可以成為我們的完美選擇，不僅價(jià)格低于別墅，而且生活環(huán)境也不次于別墅。

3、而且洋房相對(duì)于一些高層住宅來(lái)說(shuō)，生活沒(méi)有那么擁擠，而且公攤面積也沒(méi)有那么大。因此總體換算下來(lái)洋房的得房率是比高層住宅小區(qū)多的，因此購(gòu)買洋房也是一個(gè)十分劃算的選擇。

戶型和格局上有區(qū)別：

1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。

2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫(kù)。聯(lián)排別墅由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。

3、花園洋房可以是獨(dú)棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。

4、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院上有獨(dú)立空間下有私家花園領(lǐng)地，獨(dú)棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，獨(dú)棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般獨(dú)棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。

5、洋房等級(jí)沒(méi)有別墅高，別墅等級(jí)高于洋房。

觀瀾湖樓盤排行

1、洛杉磯城： 均價(jià)12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號(hào)（濱海大道與麗晶交匯處、愛(ài)華汽車廣場(chǎng)旁），綠化率35%。

2、四季華庭·陽(yáng)光華府： 均價(jià)18000元/㎡，四季華庭·陽(yáng)光華府位于海南省海口市南海大道28號(hào)，生活配套有中國(guó)城、龍昆南大潤(rùn)發(fā)、紅城湖家樂(lè)福、金盤家具廣場(chǎng)、亞豪建材城、四季會(huì)超市。

3、廣物濱海國(guó)際海云府： 均價(jià)25000元/㎡，廣物濱海國(guó)際海云府位于新埠島國(guó)際游艇會(huì)旁，綠化率40.50%。

4、寶華海景公寓2號(hào)樓： 均價(jià)14660元/㎡，寶華海景公寓2號(hào)樓位于寶華海景公寓2號(hào)樓，開(kāi)發(fā)商是海南中薈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、佳元·江畔人家： 均價(jià)8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，

6、厚土珊瑚灣： 均價(jià)8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號(hào)（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、愛(ài)琴海： 均價(jià)30000元/㎡，愛(ài)琴海位于海南省海口市秀英區(qū)白云路，樓盤特點(diǎn)，,公建配套,超市幼兒園會(huì)所健身房。

8、頤養(yǎng)公社： 均價(jià)10800元/㎡，頤養(yǎng)公社位于長(zhǎng)濱西二路與長(zhǎng)濱六路交匯，容積率2.79。

9、西城1號(hào)： 均價(jià)6710元/㎡，西城1號(hào)位于秀英區(qū)(海口) 南海大道221號(hào)，物業(yè)公司是。

10、廣物·海南之心： 均價(jià)30000元/㎡，廣物·海南之心位于海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端，周邊商場(chǎng)有易捷便利店(60米)，易佳隆超市(新埠店)(160米)，喜雪商店(173米)，喜雪商店(173米)，千戶來(lái)副食商行(193米)，仁友超市(新埠店)(335米）。

觀瀾湖年平均溫度18~24℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養(yǎng)老配套日益完善，觀瀾湖房?jī)r(jià)將一路高漲。觀瀾湖買房還是要早買。

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