購房V信：18089828470

次頂樓層的優(yōu)劣勢 海南西海岸房價(jià)，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動(dòng)。

一、次頂層的優(yōu)點(diǎn)：

(1) 次頂層采光通風(fēng)效果好，也不用擔(dān)心采光潮濕的問題，室內(nèi)采光條件好。

(2) 次頂層的視野非常寬廣，因?yàn)榇雾攲觾H次于頂層，樓層非常高，整個(gè)事業(yè)非常好。住在次頂層可以俯瞰整個(gè)城市的風(fēng)景，特別是在城區(qū)中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。

(3) 次頂層居住環(huán)境也不錯(cuò)，冬暖夏涼、不透水，因?yàn)轫攲用媾R直頂著太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會(huì)存在漏水、暴曬的問題。

次頂層的缺點(diǎn)：

(1) 次頂層存在主要的缺點(diǎn)是逃生問題，因?yàn)闃菍痈撸谟龅交馂?zāi)等緊急情況比較危險(xiǎn)。而且消防云梯醉長長度為100米，醉高只能升到32層左右，所以次高層住戶逃生速度比較慢。

(2) 電梯問題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峰期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。

(3) 用水問題，次高層由于樓層太高，在高峰期時(shí)用水比較麻煩，通常是物業(yè)二次供水，使用水箱的存儲(chǔ)水，所以水的質(zhì)量沒有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用戶使用。

西海岸買房選樓層還是要根據(jù)家庭需求來選，比如，對(duì)居住要求較高，喜歡房屋采光比較好的話，那么就可以選擇中間層，戶型醉好朝南。

但如果在西海岸買房時(shí)好的樓層如果超出預(yù)算的話，那么則可以偏低或偏高的樓層，這樣的價(jià)格稍微會(huì)實(shí)惠一點(diǎn)。

另外如果家里有老人的話，可以選擇低樓層，不過采光方面可能會(huì)比較弱。

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、首開瑪拉加灣： 均價(jià)10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，

2、儒俊雅苑： 均價(jià)5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側(cè)328號(hào)，周邊娛樂有比干媽祖文化園 (650米)府城三角公園 (5公里)三公里高爾夫 (3公里)司馬坡高爾夫 (3公里)。

3、佳元·江畔人家： 均價(jià)8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，

4、衡陽大廈： 均價(jià)8300元/㎡，衡陽大廈位于衡陽大廈，開發(fā)商是海南億東房地產(chǎn)有限公司。

5、溢盈海岸： 均價(jià)14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對(duì)面），

6、海口華彩華寓： 均價(jià)32000元/㎡，海口華彩華寓位于海口市碧海大道21號(hào)。

7、沁園·嶺秀： 均價(jià)9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園），

8、海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限一、二層商業(yè)性質(zhì)40，三層辦公性質(zhì)50?年。

9、中天海景： 均價(jià)7980元/㎡，中天海景位于中天海景，開發(fā)商是海口正大中天房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。

10、海南之心和風(fēng)水岸： 均價(jià)18000元/㎡，海南之心和風(fēng)水岸位于美蘭區(qū)新埠島西苑路7號(hào)（海新大橋南側(cè)），容積率0.5。

西海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

買房TEL：⒈8089⒏2847O

海南西海岸二手房——次頂樓層的優(yōu)劣勢此文由臻房小戴編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/128386.html