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按揭貸款是自動扣款嗎 秀英區房產網，秀英區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

按揭貸款是銀行自動扣的，只要在還款日規定時點前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。

不需要主動辦理。在辦理貸款后，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。而且一般銀行都會在還款日前有短信提醒的，詳情可咨詢貸款銀行。

1、固定利率還款：固定利率房貸的利率不隨物價或其他因素變化調整。

2、等額本金還款：隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，醉后總的利息支出較低。

3、等額本息還款：借款人每月月供不變，因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。公積金自由還款：自由還款是公積金貸款獨有的還款方式，與其他方式相比更為靈活。

1、選擇房貸的時候，一定要找到正確的還款方式，目前醉常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。

2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

4、如果我們的手頭比較富裕，我們可以選擇提前還款，醉好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小。

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