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容積率對生活有什么影響 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

1、人口密度變大。

容積率大的話，說明小區(qū)的海南房子是比較多的，那也意味著以后居住的業(yè)主也會比較多，這就會使公共區(qū)域變得擁擠，也就會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道等形成一定的壓力。醉常見的就是需要用很多時間等電梯，一些健身設(shè)施也需要排隊使用。

2、小區(qū)綠化不成正比。

一個小區(qū)的面積是固定的，如果容積率高的話，就說明其他方面的用地可能會減少，比如說小區(qū)綠化，因?yàn)榇蟛糠值仄び脕斫ǚ苛耍@樣會使得小區(qū)建筑和綠化地的比例會形成很大的差距，也會使樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等，從而影響小區(qū)住戶的生活品質(zhì)以及舒適度。

3、安防難度加大。

小區(qū)的容積率大，在管理上也會比較困難，因?yàn)樾^(qū)的人口比較多，每天進(jìn)出小區(qū)的肯定也會變多，這在一定程度是會影響小區(qū)進(jìn)出管理的，外來人員會比較容易混入其中進(jìn)入小區(qū)。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

1、人均綠化面積更多。

首先就是小區(qū)容積率低，并不是小區(qū)的綠化比較多，而是相對于每個人來說，小區(qū)的綠化比較多，我們在小區(qū)里人去人比較少，人均所分配到的綠化面積比較多的情況下，就是證明我們的這個小區(qū)里能享受更多的綠化面積。這種對我們居住來說，小區(qū)的人均綠地就多了，無論說從小區(qū)的小區(qū)環(huán)境來說，還是我們在公用綠地上，包括小孩去小區(qū)下面的公用設(shè)施區(qū)域玩耍，能夠看到很多綠色，這是我們的生活，是一個很好的幫助。

2、小區(qū)的采光和通風(fēng)更好。

小區(qū)的低容積率也能代表著小區(qū)能夠在小區(qū)樓棟分布上不那么擁擠，這種情況下可以說每個小區(qū)的樓棟的采光也會比較好，也就是說樓棟與樓棟之間，我空間是比較大的。另外一些每個樓棟的話，建筑的高度也不會那么高，對于個人來說就比較好，那這樣有利于每棟樓的采光和通風(fēng)，這是在設(shè)計上能夠兼顧比較好的方面，這種情況下可以看到容積率越低的情況下都可以。在別墅上的情況是比較出現(xiàn)的比較多的，因?yàn)樽鳛閯e墅的容積率是在1左右，這種情況下就能有一個低的容積率。這種情況下對我們本身的通風(fēng)采光相當(dāng)好，對我們是一個比較大的優(yōu)勢。

3、人均的小區(qū)公用設(shè)施更多。

那相對來說，作為小區(qū)的公用設(shè)施，我們可以利用率更高，小區(qū)里只要有公用設(shè)施，因?yàn)檫@種情況小區(qū)人口的居住人數(shù)并不是很多，這種情況下對我們來說就是有一個比較有利的好處，就是說我們在居住的時候能夠有更多的時間去使用我們的公用設(shè)施。有些人率高的小區(qū)，小區(qū)的公用設(shè)施本來就不多，作為小區(qū)居民來說并享受不到這么多的公用設(shè)施。低容積率的小區(qū)的公用設(shè)施一般情況下都是夠用的。

4、電梯不擁擠。

這作為現(xiàn)代高層來說很多人，上下班時間都比較緊湊，對于很多人來說都會遇到一個問題，上下班小區(qū)的樓梯比較擁擠到我們下班時間，對于現(xiàn)在容積率比較低的小區(qū)就不用擔(dān)心這個問題，可以說對于很多小區(qū)來說他們的很多電梯基本上都是夠用的，大家并不用擔(dān)心這些問題，因?yàn)樾^(qū)的整個樓棟不會很高，每個單元在電梯的使用率，也不是很高，所以對我們來說就比較實(shí)用。

5、小區(qū)的停車位等公共設(shè)施更充足。

低容積率小區(qū)，可以說小區(qū)的地下公園里和小區(qū)的公共地位更多，無論是地下車位還是地上車位，能夠用的次數(shù)更多，這種情況下對于每個居民來說也是比較好的，因?yàn)椴挥迷僦保^(qū)的停車位不足而比較著急。這也是從人均擁有率來說的，因?yàn)樾^(qū)的居住人數(shù)并不是很多每個小小區(qū)的居民所用的面積是相當(dāng)充足的，這種情況下小區(qū)就有足夠的空地和能力區(qū)建設(shè)小區(qū)的車位。

海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南房價。

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