購(gòu)房V信：⒈8O898284⒎0

賣(mài)房掛牌需要什么資料 西海岸購(gòu)房，西海岸買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如果只是西海岸二手房掛牌的話，需要的資料并不多，只要準(zhǔn)備海南房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證明，通過(guò)中介的話，要提供海南房子的面積、海南房子的位置、海南房子的價(jià)格、海南房子的照片、海南房子戶型等等，醉重要的要提供聯(lián)系方式，要是沒(méi)有聯(lián)系方式的話，就沒(méi)辦法聯(lián)系了。通過(guò)中介掛牌的話還是比較方便的，你只要將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，中介公司的工作人員就會(huì)幫你操作后面的一系列事件。

1、海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)海南房產(chǎn)交易的核心，業(yè)主必須清楚自己要交易的海南房產(chǎn)證信息。例如交易的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是不是抵押物業(yè)，房屋面積多大，屬性是住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、房改房、安居房等。如果業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)情況不熟悉，在海南房子交易過(guò)程中就會(huì)造成不必要的麻煩。

2、業(yè)主辦理過(guò)戶時(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。有些買(mǎi)家西海岸買(mǎi)房需要向銀行貸款，而部分業(yè)主急于把海南房子賣(mài)掉，在買(mǎi)家申請(qǐng)貸款期間很快就辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。買(mǎi)家的申請(qǐng)貸款程序還沒(méi)有走完，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換就已經(jīng)發(fā)生了變化，也就是說(shuō)，業(yè)主在沒(méi)有拿到房款的情況下，海南房產(chǎn)已經(jīng)屬于買(mǎi)家了。這樣業(yè)主很有可能損失慘重。

3、是否把鑰匙放在中介公司，是讓許多業(yè)主頭痛的事情。如果不留下鑰匙，每次中介帶人來(lái)看房時(shí)，業(yè)主都要花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而導(dǎo)致房屋有某些損害，或者家中有家電或其它物件的話，更存在被盜風(fēng)險(xiǎn)。所以，業(yè)主如果留下鑰匙的話，一定要清點(diǎn)屋內(nèi)物件數(shù)量，并與中介達(dá)成協(xié)議，使房屋受損的程度降到低。

4、找較具規(guī)模、信譽(yù)較好的中介公司代理房屋交易。在達(dá)成協(xié)議后，業(yè)主、買(mǎi)家和中介好簽訂三方協(xié)議，也就是居間合同，這也可防止不良中介公司人員從中壓價(jià)。

5、留電話號(hào)碼一定要小心謹(jǐn)慎。好不要留家庭電話，以防受到不必要的騷擾。

6、賣(mài)房之前可以以西海岸買(mǎi)房者的身份試探市場(chǎng)價(jià)格，從而獲取比較合理的成交價(jià)格。

7、要突出房屋優(yōu)點(diǎn)，把海南房子賣(mài)給需要的西海岸購(gòu)房者。這個(gè)問(wèn)題其實(shí)涉及到與中介溝通的問(wèn)題。在委托中介公司代為尋找潛在購(gòu)買(mǎi)者時(shí)，一定要清晰地描述房屋的特點(diǎn)，或者讓經(jīng)紀(jì)人親自來(lái)看一下海南房子，了解房屋的實(shí)際情況。后，還要想方設(shè)法彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來(lái)看房，如果某個(gè)房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺(jué)空間感等等。

西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，西海岸長(zhǎng)濱路，由五源河體育場(chǎng)及海口市體育館、海口市游泳跳水館、海口市網(wǎng)球館、運(yùn)動(dòng)員公寓及康復(fù)中心、海口市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、海口市展覽中心、海口市廣電中心、海口市音樂(lè)廳、海口市博物館、海口市圖書(shū)館、海南省科技館等“一場(chǎng)十一館”組成的五源河文體中心.

買(mǎi)房TEL：⒈8089828470

西海岸賣(mài)房掛牌需要什么資料此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/126478.html