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簽購房合同有什么需要注意的 海南東海岸購房，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

如果海南購房者已經到了簽訂合同這一步了，就需要了解簽訂合同時需要注意的事情，不然，一不小心就入坑了，可能還會需要繳納相關違約金等。

1、在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開發商將東海岸房子交給海南購房者的醉后期限，交房標準是在交到海南購房者手中時，東海岸房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發商逾期交房，海南購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

4、東海岸買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。

簽海南購房合同需要哪些資料

1、一次性付款客戶需攜帶資料：

海南購房人本人身份證原件及復印件3份;學校出具的海南購房證明。

2、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料：

海南購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份;戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;結婚證復印件3份;學校出具的海南購房證明;夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;借款人及配偶私章。

海南購房合同什么時候能拿到?

一般來說，海南購房合同在交完首付款后，就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以海南購房者在還完貸款前是拿不到海南購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。

海南購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，海南購房者簽的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商。

如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主，如果還沒拿到合同，建議和開發商協商下具體原因，有必要是可以與當地房管局聯系。

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