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怎么做東海岸房產抵押 東海岸房產，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、選貸款機構：辦理東海岸房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠。

2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押東海岸房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核：這個階段基本沒東海岸購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不評估機構收費不一樣。

5、審批貸款、簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《東海岸房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認可的東海岸房產抵押；

4、東海岸房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入東海岸房地產市場流通，未做任何其他抵押；

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有東海岸房產部門、土地管理部門核發的東海岸房產證和土地證；

8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的東海岸房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其東海岸房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他東海岸房產共有權人簽字。

東海岸買房優勢：海南東海岸買房，海口東海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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