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西海岸二手房交易必須注意這四類風險 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)代人對教育的需求逐年提高，而且對教育以及學校的質(zhì)量更是十分重視。在西海岸買房時，往往都會考慮樓盤周邊有些什么學校，學校的等級如何……甚至還有海南購房的小伙伴會為孩子專門購置在某個學校學區(qū)內(nèi)的海南房子，只求能夠獲得更優(yōu)質(zhì)的教育。

但是你在購買臨近校園的樓盤有注意過購買過程中會遇到的問題嗎，有哪些特別需要注意的事項

1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則

有的時候不是你買了這里的海南房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。

2、登記海南房產(chǎn)要避免變成“不完全海南房產(chǎn)”

所謂不完全海南房產(chǎn)指的是，如果海南房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的海南房產(chǎn)就屬于不完全海南房產(chǎn)。

只有當不完全海南房產(chǎn)滿足唯一海南房產(chǎn)、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。

3、“人戶一致”，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致

有時會出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權，那么孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產(chǎn)就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。

4、買學位房入不了學，也不能就此解除西海岸買房合同

如果在西海岸買房過程中，學區(qū)學位發(fā)生調(diào)整，購買的海南房子失去了學位，海南購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下海南購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位海南購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。

西海岸買房優(yōu)勢：海南西海岸房產(chǎn)，西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年?？谑姓?guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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