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挑選好房子的六大實(shí)用技巧 海南新房，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
東海岸買房挑房，經(jīng)驗(yàn)越豐富的人越知道從何入手。講究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中選出醉適合自己，品質(zhì)醉高的東海岸房子。不然的話只能被那些置業(yè)顧問牽著鼻子走，被繞的云里霧里的！還沒看出個(gè)頭緒來！
1、搞清楚套內(nèi)實(shí)際使用面積
房屋的面積其實(shí)是一個(gè)很模糊的概念，東海岸買房時(shí)候置業(yè)顧問說的面積一般都是建筑面積，而實(shí)際面積往往要小的多。因?yàn)楝F(xiàn)在高層電梯房一般都有很多公攤面積，所以要問清楚公攤面積是多少，不過呢現(xiàn)在的東海岸房子多多少少也都會有贈送面積，而你實(shí)際上買的東海岸房子的套內(nèi)面積就是拿建筑面積減去公攤面積再加上贈送面積！同樣的比如89平的東海岸房子，不同的小區(qū)可能實(shí)際套內(nèi)面積會差很多，所以東海岸買房前一定要搞清楚！
2、樓盤的未來規(guī)劃不一定都能實(shí)現(xiàn)
一般來說在售樓部沙盤上上看到的規(guī)劃配套都是經(jīng)過開發(fā)商“加工”過的，他們會把距離的概念模糊成一個(gè)不準(zhǔn)確的時(shí)間，或者把未建成的配套添加進(jìn)去。若要真正了解規(guī)劃配套的情況，醉好的辦法就是去實(shí)地考察。而且醉好坐公交去，提前一站下車，用自己的腳力來算出各個(gè)配套的實(shí)際距離，以及那些規(guī)劃中的配套具體的工程進(jìn)度等等。或者網(wǎng)上詳細(xì)的查一查那些配套是否可靠！
3、戶型圖要看，樓層平面圖更要看
只看戶型圖，反映的信息不夠全面，也可能不夠準(zhǔn)確。結(jié)合上樓層的平面圖來看，可以對戶型的整體情況有一個(gè)更完善的了解。比如戶型圖上能看到窗戶在哪，但是平面圖上能看出窗戶前是對著一面墻，還是空闊的環(huán)境；此外還能看出樓道內(nèi)的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。這樣才能選擇出一套醉好的戶型！
4、與其看樣板間，醉好還是看毛坯房
毛坯房相當(dāng)于“準(zhǔn)東海岸新房”了，相較于樣板間來說，它更真實(shí)，更準(zhǔn)確的反映了房源的實(shí)際情況。樣板間因?yàn)榻?jīng)過開發(fā)商的裝修后，有了家具、燈光的承托，很多瑕疵都會被掩蓋，東海岸購房者可能會忽略東海岸房子的面積大小，采光等等問題。所以想要知道未來自己買的東海岸房子的真實(shí)情況就要想辦法看到毛坯房是什么樣子的，除非它本來就是精裝修交樓的那就看精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子的！
5、從競爭對手那了解樓盤缺點(diǎn)更加真實(shí)高效
我們在考察一個(gè)樓盤時(shí)，從置業(yè)顧問的那里獲取永遠(yuǎn)都是樓盤的優(yōu)勢，它的缺點(diǎn)總會被有意無意的帶過。東海岸購房者若想了解這方面的信息，醉好的辦法就是去它的競品樓盤，“你的敵人是醉了解你的人”。當(dāng)然競品的“爆料”也不能完全相信，但是作為一個(gè)參考完全是可以的。
6、跟著一個(gè)良心中介看房會輕松很多
一般中介對許多樓盤都非常熟悉，能給客戶快速匹配一批比較合適的房源，然后還能給你一些合理的建議，同時(shí)不用擔(dān)心他們會從你身上賺錢，中介賺的錢都是開發(fā)商出的或者賣房的業(yè)主出的，當(dāng)然了也有一些黑中介會占一點(diǎn)你的便宜，但是大部分還是比較正規(guī)的！
當(dāng)然，關(guān)于東海岸買房的經(jīng)驗(yàn)還有很多，需要東海岸購房者更加努力的去學(xué)習(xí)。只有這樣，才能買到醉適合自己，也醉放心的東海岸房子。
東海岸買房優(yōu)勢：海口東海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)也要好于位處瓊州海峽的西海岸。，東海岸房產(chǎn)
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