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多層住宅和高層住宅的區(qū)別 龍華區(qū)新房，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、概念不同：

多層住宅：4-6層，一般不設(shè)置電梯。

高層住宅：10層 以上，有設(shè)置電梯。

2、建筑質(zhì)量不同：

多層住宅：一般為磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較低。

高層住宅：一般為抗震性能好的鋼筋混凝土現(xiàn)澆，建筑質(zhì)量較高。

3、得房率不同：

多層住宅：套內(nèi)建筑面積高，得房率較高。

高層住宅：套內(nèi)建筑面積低，得房率較低。

4、物業(yè)管理費(fèi)：

多層住宅：物業(yè)管理費(fèi)低。

高層住宅：物業(yè)管理費(fèi)高。

高層住宅和多層住宅各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，龍華區(qū)購(gòu)房者要根據(jù)自身情況和實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行選擇。

高層住宅被稱為電梯樓，電梯是主要的上下工具，而多層住宅卻被稱為樓梯樓，因而主要以樓梯為主。電梯對(duì)于老人雖說(shuō)可能會(huì)比較方便一點(diǎn)，畢竟有的時(shí)候還是比較麻煩的(比如萬(wàn)一電梯出故障呢，這點(diǎn)對(duì)于老人來(lái)說(shuō)就不是很方便)。

高層住宅較高，它的受遮擋面積就會(huì)相對(duì)少一點(diǎn)，通風(fēng)和采光效果也極佳; 灰塵、蚊蟲(chóng)也少一點(diǎn)，處于高處的話，污染、噪音也會(huì)少些; 另外居住在高層住宅，高瞻遠(yuǎn)矚，視野也會(huì)開(kāi)闊一點(diǎn)，讓人的心情也會(huì)豁達(dá)，舒緩;高層住宅的地下有防空避難所，一旦發(fā)生意外，有地方遮蔽; 高層建筑樓間距和綠化面積要比多層住宅較大; 一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。

多層住宅居住面積較大，環(huán)境較好，基本上家家戶戶都是朝南， 另外得房率要比高層高，在物業(yè)管理費(fèi)上要比高層住宅低;對(duì)于孩子來(lái)說(shuō)，多層住宅可以讓孩子與自然、 人類有更好的接觸，對(duì)孩子的成長(zhǎng)健康是有好處的; 對(duì)于有恐高癥、體質(zhì)虛弱的人，高層住宅會(huì)比較不適合居住; 處于高層住宅中，夏季的受曬程度會(huì)比較高。

龍華區(qū)房地產(chǎn)。。。海南龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口龍華區(qū)國(guó)貿(mào)、世貿(mào)中心商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬(wàn)綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀(jì)公園，?？谕鉃┲行牡刃麻_(kāi)發(fā)的地區(qū)，但是老?？跒郴鹃_(kāi)發(fā)完畢，包括海甸島的濱海地帶已經(jīng)被各色商業(yè)樓盤(pán)占據(jù)，新樓盤(pán)價(jià)高量少。這一地區(qū)相當(dāng)于上海的外灘。

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