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公積金貸款買房怎么還款 美蘭區(qū)房價，美蘭區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，美蘭區(qū)擁有稀缺優(yōu)質自然資源

1、現(xiàn)金還款是一種常見的方式：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；

2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過網(wǎng)絡銀行轉賬的方式，通過網(wǎng)絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前；

3、公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據(jù)經(jīng)濟寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間；

4、提取公積金：在還款的時候，如果是美蘭區(qū)購房，可以申請?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協(xié)助走流程，取出公積金即可；

5、提前還款很多人有錢之后，都會提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。

1、初審：

那由住房資金管理核心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》；

2、評估：

需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估；

3、審核：

有關申請人持評估機構出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》；

4、辦理擔保手續(xù)：

申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)；

5、簽訂借款合同：

對于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

美蘭區(qū)樓盤排行

1、濱海領地： 均價8659元/㎡，濱海領地位于海口市濱海大道，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、濱海貴族： 均價9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁，

3、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），周邊商場有金楚園超市 (1.4公里)金芒果超市 (1.6公里)羅牛山超市 (1.8公里)盛源超市 (1.9公里)永萬恒超市 (1.9公里)。

4、慧遠·美林谷： 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸美林路8號。

5、綠地榮域： 均價13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(海南省海口市)，生活配套有寰島泰得大酒店中國光大銀行 (344米)中國農(nóng)業(yè)銀行 (422米)中國建設銀行 (482米)豪生大酒店 (3公里)白龍綜合市場 (7公里)。

6、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業(yè)街首層，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

7、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，

8、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，容積率2.5。

9、海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城： 均價15000元/㎡，海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，物業(yè)費元/平米/月。

10、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處。

美蘭區(qū)年平均溫度16~19℃，美蘭區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著美蘭區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，美蘭區(qū)房價將一路高漲。美蘭區(qū)買房還是要早買。

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