團(tuán)購(gòu)V信：18089828470

找中介買二手房要避免哪些坑 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購(gòu)房。

1、提前產(chǎn)權(quán)查冊(cè)，西海岸房子是否有抵押，有查封，如果出問(wèn)題，那么原則性問(wèn)題了，尤其要搞清楚真實(shí)的業(yè)主到底是誰(shuí)，這個(gè)需要從房管局入手查詢。

2、驗(yàn)證業(yè)主身份，不要簡(jiǎn)單來(lái)了一個(gè)自稱業(yè)主的人就以為肯定是業(yè)主，建議核實(shí)身份證的真實(shí)性。

3、當(dāng)面和業(yè)主本人確認(rèn)有關(guān)的交易條款，做重要的是成交價(jià)，定金，如何支付有關(guān)首付款，申請(qǐng)多少貸款，啥性質(zhì)的貸款。家私電器(如果有家私電器，務(wù)必寫清楚位置，名稱，型號(hào)，數(shù)量)，學(xué)位戶口，何時(shí)交樓，稅費(fèi)誰(shuí)交，貸款不成功又怎么辦，如果國(guó)家政策調(diào)整又怎么辦，如果業(yè)主欠銀行錢如何還等等。

4、提前協(xié)商好，何時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，何時(shí)去過(guò)戶，如果延誤責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)。

5、充分了解稅費(fèi)數(shù)目，問(wèn)清楚，中介費(fèi)，按揭費(fèi)，是否全包，醉好能錄音為證。

6、中介費(fèi)醉好分三次支付，醉后一次全部手續(xù)辦妥支付。

7、了解清楚，是否可以自己尋找按揭公司，自己尋找銀行貸款。

1、海南房產(chǎn)交易金額數(shù)目重大，買家賣家一般都是陌生人，根本不可能建立信任關(guān)系，這時(shí)候需要第一個(gè)第三方保障平臺(tái)。尤其是行情好的時(shí)候，賣家坐地起價(jià)，買家防不勝防，連違約金都要不回來(lái)，還有賣家拿著保證金跑路的，這時(shí)候需要中介去做合同約束。其次是交房的時(shí)候如果產(chǎn)生任何問(wèn)題，可以找中介去談判。

2、西海岸二手房交易流程繁雜，需要懂行的人帶路，節(jié)省時(shí)間。而個(gè)人海南買房，大概率會(huì)出現(xiàn)漏帶資料、反復(fù)跑腿、合同不完善等情況，不僅自己消耗了大量時(shí)間，還給交易安全埋下了隱患。

3、中介給的選擇多。畢竟中介手上的房源多，可以為你尋找合適的西海岸房子，相當(dāng)于幫你跑腿踩盤，西海岸購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需要進(jìn)行挑選房屋。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、宇建城市花園： 均價(jià)7000元/㎡，宇建城市花園位于?？谑邪埬下?9號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。

2、海口外灘中心： 均價(jià)20000元/㎡，海口外灘中心位于?？谕鉃┲行模_發(fā)商是海口世紀(jì)海港城置業(yè)有限公司。

3、海域陽(yáng)光： 均價(jià)22000元/㎡，海域陽(yáng)光位于?？谑形骱０秶?guó)際會(huì)展中心對(duì)面，周邊娛樂(lè)有西海岸體育休閑廣場(chǎng)(478米) 、西秀海灘公園(684米) 、美視高爾夫花園(1051米) 、假日海岸水世界(1633米) 、勇者幻境5D影院(2260米)。

4、綠城桃李春風(fēng)： 均價(jià)381萬(wàn)元/套起元/㎡，綠城桃李春風(fēng)位于?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、蔚藍(lán)海岸： 均價(jià)18000元/㎡，蔚藍(lán)海岸位于?？谑袨I海大道245號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)27000元/㎡，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于海口高鐵東站東站廣場(chǎng)，周邊娛樂(lè)有好聲音KTV(站場(chǎng)一橫路)(300米)金柜量販KTV(?？谛鲁俏釔倧V場(chǎng))(970米)星軼國(guó)際影城(980米)。

7、魯能·海藍(lán)公館： 均價(jià)22000元/㎡，魯能·海藍(lán)公館位于海南省?？谑形骱０稙I海大道146號(hào)，生活配套有豐巢(長(zhǎng)濱北路)490米中國(guó)郵政(秀英郵政營(yíng)業(yè)部)9.73公里?？谙瞾?lái)登還元養(yǎng)生工坊1.52公里。

8、御景峰： 均價(jià)9685元/㎡，項(xiàng)目地址：御景峰位于海口市金貿(mào)西路16號(hào)。

9、海悅東方： 均價(jià)14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛(ài)華汽車城對(duì)面），生活配套有中國(guó)銀行 (560米)坡博市場(chǎng) (6.2公里)秀英市場(chǎng) (2.4公里)。

10、江?？ぃ?/font> 均價(jià)7700元/㎡，江海郡位于?？谑泻５閸u五中路與和平大道交匯處東北角，綠化率40%。