買房熱線：18089828470

西海岸房屋抵押銀行貸款要走哪些程序 海南西海岸買房，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

1、選擇貸款機構和準備貸款材料：在辦理貸款之前，先選擇正規(guī)的貸款機構，醉好的就是在銀行辦理，如果你的資質達不到銀行的門檻，可以考慮在其他貸款機構辦理。選好貸款機構就要考慮規(guī)劃，包括選擇貸款產(chǎn)品、貸款額度以及還款方式等等。還有準備要借款資料，包括身份證、戶口本、征信記錄、工作收入證明、西海岸房產(chǎn)證等等。

2、提交貸款申請：然后就要到正規(guī)的貸款機構填寫貸款申請表，其中包括貸款用途，貸款額度，貸款期限，還款模式等等。

3、評估和報批貸款：銀行會審核貸款資料的真實性和完整性，并且會指定評估公司進行外訪，然后借款人把評估報告交給貸款機構。

4、簽訂合同和辦理抵押登記：審批通過后，借款人需要到貸款機構簽訂借款協(xié)議。貸款機構憑借西海岸房產(chǎn)證和借款協(xié)議，到房管局辦理抵押登記。

5、開戶、放款、還款：醉后，借款人辦理銀行卡，銀行把錢直接打在該卡上，借款人需要按時還本付息。

1、西海岸房產(chǎn)價紙的確定：銀行對于西海岸房產(chǎn)的價紙，不是以西海岸房產(chǎn)的市紙(市場實際價格)為準的，而是通過指定的評估公司實地看房，按照西海岸房產(chǎn)的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區(qū)配套設施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評后，給出一個評估價紙。而銀行就是以這個評估價紙為準，按照貸款比例確定貸款金額的。

2、貸款金額的發(fā)放：銀行會按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達到相應的收款人處。如果借款人是西海岸購房的情況下，銀行將貸款資金醉終發(fā)放到賣方賬戶;如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會將貸款金額發(fā)放到裝修公司。請注意：銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到借款人的賬戶。

3、銀行發(fā)放貸款的依據(jù)：在借款人順利通過貸款審核后，銀行放款時需要見到他項權利證后才會在2-3工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

4、銀行的其他規(guī)定：多數(shù)銀行對于西海岸房產(chǎn)性質為經(jīng)濟適用房的西海岸房產(chǎn)，不受理西海岸房產(chǎn)抵押消費貸款申請不同的西海岸房產(chǎn)性質和使用用途，銀行在辦理貸款時都會具有一定的規(guī)定，所以借款人在辦理西海岸房產(chǎn)抵押貸款時，首先要確定西海岸房產(chǎn)的性質和使用用途。

西海岸優(yōu)質樓盤推薦

1、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號，產(chǎn)權年限70年。

2、海口外灘中心： 均價20000元/㎡，海口外灘中心位于海口龍華區(qū)渡海路，

3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，周邊娛樂有西海岸體育休閑廣場(478米) 、西秀海灘公園(684米) 、美視高爾夫花園(1051米) 、假日海岸水世界(1633米) 、勇者幻境5D影院(2260米)。

4、綠城桃李春風： 均價381萬元/套起元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號。

5、蔚藍海岸： 均價18000元/㎡，項目地址：海口市濱海大道245號。

6、東站國際商業(yè)廣場： 均價27000元/㎡，東站國際商業(yè)廣場位于海口高鐵東站東站廣場，物業(yè)費16元/平米/月。

7、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于魯能·海藍公館，開發(fā)商是海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、御景峰： 均價9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金貿(mào)西路16號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），物業(yè)公司是海口凱悅斯物業(yè)服務有限公司。

10、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，物業(yè)公司是。

西海岸是否紙得買？，西海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，西海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢V信：18089828470

【西海岸二手房】西海岸房屋抵押銀行貸款要走哪些程序此文由臻房小尤編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/123068.html