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關(guān)于海口市房子公攤面積的那些秘密 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海口房產(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。

買一套海口市房子，不僅僅就是要準(zhǔn)備房款這么簡(jiǎn)單。不管是海口市新房還是海南二手房，除了海口市房子本身的單價(jià)X面積這筆房款，還有稅費(fèi)、中介費(fèi)或者其他的亂七八糟的費(fèi)用。除了這些，還有一個(gè)費(fèi)用是不能忽視的，就是海口市房子的公攤面積。

公攤面積的存在，讓海口購房者的海口購房成本增加。此前有報(bào)道稱，120平的海口市房子，公攤面積達(dá)到了50平米，這顯然是很難接受的一件事。分?jǐn)偯娣e過大，就是多浪費(fèi)錢。

公攤面積是一個(gè)很神奇的存在，公攤面積大，意味著活動(dòng)范圍廣，生活質(zhì)量更高，但是也意味著要交的費(fèi)用更高。對(duì)于公攤面積，各有各的說法，但是有幾類海口市房子，公攤面積大到讓人直呼浪費(fèi)錢。

商住公寓

商住公寓的價(jià)格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的產(chǎn)權(quán)短，比商品房的公攤面積也更大。商住公寓的相關(guān)配套設(shè)施更加完善，建筑地也是在比較高檔地方，這也是為什么商住公寓很少人購買的原因之一。

設(shè)備層

現(xiàn)在的樓房一般都是很高的，為了能夠保證高層居民的正常生活。開發(fā)商都會(huì)在

樓棟的中間設(shè)置一層設(shè)備層。設(shè)備層的住戶較少，因此公攤面積也會(huì)大一些，而且設(shè)備層存在一定的噪音，會(huì)影響到居民的生活。

戶數(shù)較少的樓層

公攤面積和樓層戶數(shù)是有關(guān)系的。舉個(gè)例子，同樣的樓層，兩梯四戶和兩梯六戶，誰的公攤面積更大？那自然是兩梯四戶的公攤面積更大。在面積已經(jīng)是固定不變的情況下，越多的住戶平攤，那么分均下來落到每個(gè)人頭上的面積就更少。

所以說，公攤面積在很大程度上，是和居住舒適度直接掛鉤的。

樓房管理層

有些海南房地產(chǎn)公司會(huì)把辦公室或者是物業(yè)放置在樓房中的某一層，這一層就是管理層。如果你買的是管理層的海口市房子，那么公攤面積就會(huì)算到你的頭上。在海口市買房時(shí)，應(yīng)該避開這一層的海口市房子。

不規(guī)則的海口市房子

有些海口市房子外形是不規(guī)則的，打造異域風(fēng)格，讓建筑更加立體美觀。但其實(shí)這樣的建筑外墻，反而能夠增加業(yè)主的公攤面積。外墻也是要算在公攤面積內(nèi)的，不規(guī)則的外墻面積會(huì)更大。

海口市新房海南二手房都是有公攤面積這一項(xiàng)的，在海口市買房的時(shí)候要注意，公攤面積過大，會(huì)多加一筆海口購房款。現(xiàn)在海口市買房誰不是想著辦法省錢，如果把過多的錢浪費(fèi)在公攤面積上，說得嚴(yán)重一點(diǎn)，就是在白白浪費(fèi)血汗錢。

來源：住朋網(wǎng)

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口新房

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