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2020年房產稅醉新消息有哪些 東海岸買房，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、醉海南新東海岸房地產稅計算方法確定：按照人均免除稅費居住面積x家庭人數。人均將免除稅費的面積(即扣除面積)預計定在30-60平米，具體將由各省人民政府自行確定。免除稅費面積按照首套房所在地制定的標準進行計算，若是首套房面積不足以扣除的部分，可以在第二套房中進行扣除，依此類推。

2、東海岸房地產稅不會立即開始征收，而是要通過一系列的立法程序。將在2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。

3、東海岸房地產稅的征收需要與其他政策相配合執行，如土地制度、住房制度等。同時東海岸房地產稅的征收，需要在提高稅率并且擴大征收范圍的情況下，全面綜合的影響海南房價。

不同地區的征收對象有不同，下面以上海和重慶為例：

(一)上海東海岸房產稅征收對象：

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

(二)重慶東海岸房產稅征收對象：

1、試點將采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：

(1)個人擁有的獨棟商品住宅。

(2)個人新購的高檔住房。高檔住房是建筑面積交易單價達到前兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍及以上的住房。

(3)在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

2、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

如果東海岸房產稅征收，對已經東海岸買房的“剛需”住房戶來說沒有影響。對于尚未東海岸買房的“剛性需求”需求來說，樓市有望降價，可以節省開支并有更多房型地段的選擇。

住房“剛性需求”就是樓市漲不漲都有購買需要。“剛性需求”屬于中低收入群體，因為結婚等各種急事才需東海岸購房。“剛性需求”大都是首套房，一般面積較小，應該不在東海岸房產稅的征收范圍之內。

已經入住的“剛性需求”一族，即使超出東海岸房產稅規定面積，繳納的數量也有限。如果海南房價下跌，“剛性需求”又沒有變現的需求，所以影響很小。

東海岸買房優勢：東海岸房子，海口東海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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