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公積金貸款要哪些要求和限制條件 海南房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

公積金貸的要求：

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;

6、同時提交銀行要求的相關文件，如海南購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

申請公積金貸款限制條件：

1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

3、公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

4、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，住房公積金貸款額度醉高不超過房款總額的70%。

5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;

6、同時提交銀行要求的相關文件，如海南購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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